Darwin RE01 conserve des indicateurs locatifs stables au troisième trimestre
Au 30 septembre 2026, les huit immeubles détenus par la SCPI Darwin RE01, répartis entre la France et l'Espagne, ont affiché un taux d'occupation financier (TOF) et un taux d'occupation physique de 100%. Aucun actif n’était donc vacant à la fin du troisième trimestre. Cette situation a permis à la SCPI de conserver des revenus locatifs réguliers.
Cette occupation intégrale a permis à la SCPI de Darwin Invest de percevoir 251.176 euros de loyers entre juillet et septembre 2026, un montant stable par rapport au trimestre précédent.
Le ratio d'endettement (LTV) constitue un autre indicateur inchangé sur la période. Il s’est établi à 21,61%, sur la base de la dernière valeur vénale d'expertise du patrimoine. Du côté des mouvements de parts, Darwin RE01 a enregistré 2.672 souscriptions au cours du troisième trimestre, tandis que 110 parts ont été retirées. À la clôture de septembre, aucune part ne figurait en attente de retrait. Ces différents indicateurs permettent d’évaluer la solidité de la SCPI par rapport aux meilleures SCPI du marché.
Une distribution trimestrielle de 2,85 euros par part
Au titre du troisième trimestre 2026, la SCPI Darwin RE01 a versé un dividende brut de 2,85 euros par part en pleine jouissance, soit 2,66 euros après déduction de la fiscalité étrangère. Ce niveau de distribution est intervenu alors qu’aucune acquisition n’a été réalisée depuis le début de l’année. Les revenus locatifs reposent donc toujours sur le patrimoine existant, sans apport de loyers lié à de nouveaux actifs.
Une nouvelle acquisition a toutefois été signée en Espagne le 27 octobre 2026, après la clôture du trimestre. Cette opération constitue la première de l’année pour Darwin RE01. Elle portera le patrimoine à neuf actifs, dont quatre situés en Espagne.
En l’absence de nouvelles acquisitions au cours des trois premiers trimestres, les loyers du patrimoine sont restés stables à hauteur de 251.176 euros, tandis que le nombre de parts en jouissance a progressé avec les nouvelles souscriptions. Les nouvelles souscriptions n’ont par ailleurs pas immédiatement généré de loyers, en raison du délai de jouissance.
Retrouvez toutes les informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Darwin RE01.
Titulaire d’un Master de droit à Lille, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation et de...
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