Après un mois d’existence, la SCPI Epsicap Explore signe déjà sa première acquisition et amorce ainsi la constitution de son portefeuille immobilier avec un hôtel de 140 chambres, à Preston, au Royaume-Uni. Acquis pour un montant de 11,28 M€, l’actif est exploité par Premier Inn, l’une des principales chaînes hôtelières du pays.
Totalement rénové et conforme aux normes de sécurité, l’immeuble comprend également quatre commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un plateau de bureaux pour les voyages d’affaires. Un ensemble qui renforce l’attractivité et la fonctionnalité de cet actif.
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Une acquisition alignée avec la stratégie d’investissement d’Epsicap Explore
Cette première opération s’inscrit dans la stratégie d’Epsicap Explore. En effet, la SCPI cible en priorité des actifs européens dont la valeur vénale dépasse les 10 M€. La SCPI ambitionne d’identifier et d’exploiter des marchés émergents afin d’offrir à ses associés des opportunités de diversification immobilière.
À terme, une fois un exercice comptable complet réalisé, Epsicap Explore pourra commencer à intégrer les classements des meilleures SCPI. Cette nouvelle SCPI complète d’ailleurs la stratégie d’Epsicap REIM qui avec Epsicap Nano cible des actifs de small caps, dans une fourchette comprise entre 1 et 10 millions d’euros.
Florian Le Quéré, Directeur des investissements et Associé de la société de gestion Epsicap REIM, commente : « Cette première acquisition illustre parfaitement la pertinence de la création d’Epsicap Explore, qui permet à nos équipes de sourcer et de mener à bien des opérations d’un volume supérieur à celles réalisées avec Epsicap Nano depuis fin 2021. »
Le Royaume-Uni, un marché intéressant pour les SCPI
L’actif est situé en plein centre-ville de Preston, une agglomération de plus de 300.000 habitants. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de 500 mètres de la gare, un hub reliant Londres à Glasgow.
Malgré les défis liés au Brexit, le Royaume-Uni demeure un marché immobilier mature, qui peine tout de même à relever la tête depuis la crise inflationniste. Le pays est désormais riche en opportunités pour les SCPI. En tant que grande économie mondiale, le pays continue d’afficher une dynamique économique soutenue, appuyée par une stabilité institutionnelle.
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