La SCPI Elevation Tertiom annonce l'allongement de son délai de jouissance de 3 à 5 mois. Cette mesure, présentée au Conseil de Surveillance le 4 février 2026, s'appliquera aux nouvelles souscriptions encaissées à partir du 1er juillet 2026. Les souscriptions réalisées jusqu’au 30 juin 2026 continueront donc de bénéficier d’un délai de jouissance de 3 mois.
Par la suite, les investisseurs pourront prétendre à leurs premiers dividendes à partir du 6e mois suivant leur achat de parts. Cette modification s’inscrit en prévision d'une forte dynamique de collecte, selon la société de gestion Elevation Capital Partners. Celle-ci figure d'ailleurs dans le tableau des meilleures SCPI.
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Un ajustement pour une performance durable
Ce nouveau délai de jouissance a également pour but de préserver la performance des investisseurs sur le long terme. La SCPI dispose en effet davantage de temps pour étudier les biens qu’elle souhaite ajouter à son portefeuille, et qui peuvent dégager des revenus pour ses associés.
Ce laps de temps est d’autant plus nécessaire que l’immobilier d’Outre-Mer est différent de celui du marché métropolitain. Les complexités administratives peuvent affecter l'investissement sur le long terme. En allongeant son délai de jouissance, Elevation Tertiom peut donc avoir une plus large vision sur le marché, ce qui lui permet également de mieux désengorger sa collecte.
Une anticipation à une forte collecte
En allongeant le délai de jouissance, la SCPI anticipe également une forte augmentation de sa collecte au cours du second semestre 2026. Un afflux important de souscriptions implique, en effet, de déployer rapidement les capitaux nouvellement investis afin qu'ils puissent contribuer pleinement à la génération de revenus.
En portant son délai de jouissance de 3 à 5 mois, Elevation Tertiom dispose dorénavant d'un horizon plus confortable pour investir les fonds collectés dans des actifs avant l'ouverture des droits aux dividendes des nouveaux associés. Cet ajustement a trois objectifs :
- limiter les effets de dilution,
- préserver les intérêts des associés déjà présents et
- maintenir le niveau de distribution de la SCPI.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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