SCPI NCap Régions : un premier trimestre 2026 marqué par des acquisitions stratégiques
Au cours du premier trimestre 2026, la SCPI NCap Continent a poursuivi le déploiement de sa stratégie d’investissement à travers plusieurs opérations. Le 3 février 2026, la SCPI de Norma Capital a finalisé l’acquisition d’un actif situé à Montpellier dans l'Hérault pour un montant de 11,7 millions d’euros acte en main. Cet immeuble développe une surface de 4.339 m² et est occupé par Newton Offices, acteur reconnu du secteur des espaces de travail flexibles.
La SCPI a également acquis un actif à Lyon dans le Rhône pour un montant de 18,4 millions d’euros acte en main. Cet ensemble immobilier totalise 5.529 m² et accueille trois locataires, dont Newton Offices. Cette opération vient renforcer la présence de la SCPI dans l’une des principales métropoles économiques françaises.
Par ailleurs, une promesse d’acquisition a été signée le 5 mars 2026 à Montigny-lès-Cormeilles (Val-d’Oise). Cet actif de 686 m² est loué à Roche Bobois, enseigne de référence dans l’ameublement haut de gamme. Cette future acquisition illustre la volonté de la SCPI NCap Continent de sélectionner des biens bénéficiant d’emplacements adaptés à sa stratégie patrimoniale.
Une collecte soutenue et une évolution des modalités de distribution
Sur le plan commercial, la SCPI NCap Régions a enregistré une collecte de 20 millions d’euros au cours du premier trimestre 2026. Cette collecte contribue à accompagner le développement du portefeuille immobilier tout en permettant de saisir de nouvelles opportunités d’investissement. Une performance qui permet d'ailleurs à la SCPI de se positionner dans le classement des meilleures SCPI.
La SCPI maintient également un taux d’endettement proche de 21%. Ce niveau offre une capacité d’intervention supplémentaire dans un environnement où certains acteurs restent prudents. L’utilisation du levier financier s’inscrit dans une approche maîtrisée, avec pour objectif de préserver l’équilibre entre développement du patrimoine et gestion du risque.
Le premier trimestre 2026 marque également une évolution importante dans les modalités de versement des revenus. Depuis février, la SCPI NCap Régions a mis en place la mensualisation des dividendes. Cette évolution répond aux attentes exprimées par les associés et vise à offrir une perception plus régulière des revenus distribués.
Au titre du trimestre écoulé, la distribution s’établit à 8,50 euros par part. Cette performance s’inscrit dans la continuité de la stratégie déployée par la SCPI, fondée sur la sélection rigoureuse des actifs, la diversification des implantations géographiques et la recherche d’une stabilité des revenus à long terme.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI NCap Régions.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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