La société de gestion Sofidy annonce l’acquisition du centre commercial Stadshart Zoetermeer, situé aux Pays-Bas, pour le compte de ses SCPI Immorente, Efimmo1, Sofidynamic et Sofidy Europe Invest. Ce vaste ensemble est composé de cellules commerciales, de bureaux annexes et de nombreux parkings.
Cette opération est réalisée en partenariat avec Wereldhave, spécialiste néerlandais des centres commerciaux. Elle s’inscrit dans une logique de collaboration de long terme. Les fonds gérés par Sofidy détiennent 85% de l’actif, tandis que Wereldhave en conserve 15%.
À la suite de cette acquisition, Louis-Frédéric Touati, Directeur des Club Deals de Sofidy déclare : «* Cette opération reflète la capacité de Sofidy à structurer des investissements internationaux ambitieux aux côtés de partenaires de premier plan,. Elle consolide notre positionnement sur des actifs commerciaux résilients, situés au cœur des grandes métropoles européennes.*»
Grâce à cette démarche, les SCPI concernées consolident leur performance et leur position dans le classement des meilleures SCPI.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Un centre commercial d’une grande notoriété aux Pays-Bas
L’acquisition du centre commercial n’est pas anodine. Stadshart Zoetermeer s’impose comme l’un des centres commerciaux les plus reconnus aux Pays-Bas, grâce à des caractéristiques solides. D’abord par sa taille importante, avec 59.000 m2 de surface locative, il accueille plus de 110 enseignes variées, telles que :
- Primark,
- H&M,
- JD Sports,
- TK Maxx,
- Media Markt,
- Albert Heijn ou encore
- Kruidvat.
Enfin, sa fréquentation annuelle supérieure à 8 millions de visiteurs prouve son attractivité. Grâce à cette combinaison de taille, d'offres commerciales et de fréquentation élevée, Stadshart Zoetermeer constitue un actif commercial de référence.
Les Pays-Bas, un marché stratégique
Selon le site de la société de gestion, le centre commercial est situé dans une zone de chalandise dynamique, au cœur de la Randstad, l’un des pôles économiques importants d’Europe. Localisé dans la ville de Zoetermeer, à moins de 15 km des centres-villes de La Haye et Rotterdam, l’actif bénéficie d’une accessibilité stratégique.
Cette acquisition s’inscrit ainsi dans la stratégie d’investissement de Sofidy aux Pays-Bas, un marché sur lequel elle est active depuis plus de 15 ans. Sofidy y gère aujourd’hui un portefeuille d’environ 600 millions d’euros, réparti sur plus de 170 actifs, principalement dans la Randstad. Depuis 2024, Sofidy intensifie ses acquisitions dans des villes stratégiques telles qu’Amsterdam, Utrecht, Zaandam, Rotterdam ou encore Zutphen.
Comme le souligne Julien Bouchet, Directeur d’Investissement chez Sofidy : « Ces investissements illustrent la volonté de Sofidy de consolider sa présence aux Pays-Bas, un marché porteur aux fondamentaux économiques et démographiques parmi les plus solides d’Europe. »
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
