Une forte collecte et deux acquisitions pour la SCPI MomenTime au 2e trimestre 2025

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

La SCPI MomenTime : un premier semestre marqué par une forte dynamique

Le premier semestre 2025 s’est révélé particulièrement prometteur pour la SCPI MomenTime. Ce véhicule d'investissement a su séduire de nombreux investisseurs grâce à une collecte en croissance continue. Au cours de ce deuxième trimestre, la SCPI a collecté moins de 10 millions d'euros, pour un objectif annuel fixé à 50 millions d’euros. La capitalisation atteint désormais plus de 30 millions d’euros, confirmant l’intérêt croissant pour cette nouvelle solution d’investissement immobilier.

Cette progression s’accompagne d’une politique d’acquisition déjà solide. Un nouvel actif a été intégré au portefeuille de la SCPI gérée par la société de gestion Arkéa REIM. Le rendement moyen acte en main du portefeuille s’établit à 7,30%, avec des baux fermes d’une durée résiduelle moyenne supérieure à 5,9 ans.

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Des investissements diversifiés et une stratégie tournée vers l’avenir

En parallèle de cette seconde acquisition, la SCPI MomenTime est entrée en exclusivité sur un nouvel actif d’une valeur estimée à 8 millions d’euros, loué intégralement à Credit Safe pour une durée ferme de près de 10 ans. Le rendement attendu de 9,50% constitue un atout significatif pour la performance future du portefeuille. Cette opération qui devrait se concrétiser au cours du troisième trimestre 2025 permettrait à ce fonds immobilier de figurer dans la première partie du tableau des meilleures SCPI.

La stratégie adoptée repose sur une double diversification. Sur le plan géographique, MomenTime envisage d’élargir son implantation au Royaume-Uni, notamment à Cardiff, capitale du Pays de Galles. Sur le plan sectoriel, les investissements ne se limitent pas aux immeubles de bureaux et aux actifs de commerces. La SCPI prévoit d’intégrer de nouvelles classes d’actifs comme l’hospitalité, la logistique ou encore les locaux d’activités. Cette diversification vise à accroître la résilience du portefeuille immobilier et à capter les meilleures opportunités de marché.

Les résultats obtenus permettent déjà d’annoncer une première distribution de 10€ par part au titre du premier semestre 2025, soit 7,47€ nets de fiscalité étrangère. Une partie des revenus générés a par ailleurs été placée en réserve, offrant une sécurité supplémentaire pour les distributions à venir.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI MomenTime.

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Article écrit par Paul BOURDOIS Cofondateur Linkedin

Titulaire d'un Master Audit - Contrôle de Gestion depuis 2008, Paul Bourdois travaille comme consultant pendant plusieurs années au sein de la gestion privée du Groupe AXA. Il se spécialise dans la SCPI et cofonde France SCPI en 2015 avec...

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