SCPI Comète : une collecte soutenue et des acquisitions stratégiques en Europe
La SCPI Comète se distingue par une collecte particulièrement soutenue, confirmant l’adhésion des investisseurs à une stratégie fondée sur la rigueur et la diversification internationale. Cette tendance permet à sa société de gestion Alderan, de faire partie des cinq premiers acteurs les plus collecteurs du marché. Loin d’être un défi, ce contexte constitue une opportunité pour démontrer la solidité du savoir-faire immobilier et l’expertise dans le pilotage de fonds.
Cette situation rappelle le précédent d’ActivImmo, la SCPI historique d’Alderan, qui avait déjà enregistré près de 500 millions d’euros de collecte en 2022. L’abondance actuelle des capitaux, couplée à la profondeur du marché immobilier international, représente un atout stratégique. Elle permet d’adopter une approche sélective sur une grande variété d’actifs tout en générant de la performance durable.
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Des acquisitions diversifiées pour renforcer la stratégie de la SCPI Comète
Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Comète a finalisé quatre acquisitions d’un montant total supérieur à 62 millions d’euros, offrant un rendement moyen proche de 8%. Parmi ces investissements, figure un campus tertiaire de plus de 20.000 m² situé à Getafe, au sud de Madrid. Entièrement loué, dont 98% à un leader mondial de l’aéronautique, cet actif combine emplacement stratégique, qualité locative et potentiel de valorisation.
En parallèle, la SCPI Comète a consolidé sa présence au Royaume-Uni à travers trois opérations illustrant une approche opportuniste et sélective : une crèche à Weybridge dans une banlieue prisée de Londres, un hôtel emblématique à Newcastle « Malmaison » et trois cellules commerciales situées au cœur de Wembley. Ces acquisitions reflètent la volonté de diversifier les typologies d’actifs et de capter des opportunités dans des marchés porteurs.
Fort de ce dynamisme, Alderan a révisé à la hausse l’objectif de distribution 2025 de la SCPI Comète, porté de 7% à 8%. L’objectif de TRI à dix ans reste fixé à 6,50%, témoignant de la cohérence et de la stabilité de la stratégie mise en place. En 2025, elle se donne l'objectif d'afficher à la hauteur similaire pour faire partie des meilleures SCPI 2025.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Comète.
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