Allianz Immovalor
- TD 2022
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
La Francaise AM
- Rendement annuel
-
4.2 %TD 2022
- Souscription minimum
-
265 €Soit 1 parts
- Capitalisation
-
1099.8 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
265 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?
La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 fait partie des SCPI de rendement les plus anciennes puisqu’elle existe depuis 1978. Gérée par la société de gestion La Française AM, elle fait partie des SCPI à capital variable et affiche une capitalisation de plus d’1,1 milliard d'euros et compte près de 19.500 associés. Avec un rendement sous la moyenne en 2022, cette SCPI de bureaux se trouve en bas du classement actuel des meilleures SCPI.
La SCPI de rendement Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement investie dans les bureaux (pour plus de 87%) mais ne s’interdit pas d’investir sur d’autres classes d’actifs comme les commerces, les résidences gérées et les locaux d'activité. Majoritairement positionnée sur l’Ile-de-France et sur Paris, elle possède aussi une part de son patrimoine à l’étranger, notamment en Espagne et en Allemagne. De ce fait, Crédit Mutuel Pierre 1 est considérée comme une SCPI internationale.
Le rendement exprimé en Taux de Distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est de 4,2% en 2022, conformément aux prévisions annoncées il y a un an. Les équipes de La Française AM ont procédé à la cession de 12 actifs l'année passée pour un montant total de 73,1 M€. Ces nouvelles ressources ont été redistribuées sous forme de plus-value aux associés et ont d'autre part permis deux acquisitions d'actifs. La SCPI européenne compte désormais 160 immeubles dans son portefeuille immobilier.
Tous les épargnants peuvent investir dans cette SCPI pour un montant minimum de 265€, soit une part de la SCPI.
Les caractéristiques de Crédit Mutuel Pierre 1 ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Bureaux
- Frais de souscription
-
8,00 %
- Frais de gestion
-
12,00 %
- Délai de jouissance
-
1 mois
Les chiffres clés SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
- Capitalisation
- 1099.8 M€
- Nombre d'associés
- 19 530
- Valeur de reconstitution
- 303,39 €
- Prix de retrait
- 243,80 €
- Ran en % du dividende
- 73,00 %
- Ran en jours
- 268,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 3,66 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 3,53 %
Évolution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1
La Française AM est une des filiales du groupe spécialisée dans la gestion de SCPI depuis 1975. Elle maîtrise désormais tous les segments liés à l’investissement immobilier, l’arbitrage d’un portefeuille d’actifs, la gestion locative, l’animation commerciale, etc. Son ancienneté et sa capitalisation de 9,7 milliards d’euros pour la totalité des supports d’investissement en font un véritable leader sur le marché de la pierre papier.
Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI particulièrement stable. Elle affiche en effet un rendement identique chaque année et son prix de part reste constant. Son taux de distribution est certes inférieur à la moyenne des SCPI mais ses 142 immeubles pour plus de 400 locataires offrent à ses associés une dilution du risque importante. Cette SCPI est un placement intéressant pour les investisseurs à la recherche de stabilité pour un prix de souscription très accessible.
Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI destinée aux investisseurs particuliers ou institutionnels qui souhaitent obtenir un complément de revenus avec un produit d’épargne défensif. En effet, sa capitalisation dépasse le milliard d’euros et ses nombreux immeubles de bureaux situés en région parisienne apportent une forte mutualisation des risques.