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Rendement annuel
4 %
TD 2021
Souscription minimum
285 €
Soit 1 parts
Capitalisation
1110.8 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
285 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 fait partie des SCPI de rendement les plus anciennes puisqu’elle existe depuis 1978. Gérée aujourd’hui par la société de gestion La Française AM, elle fait partie des SCPI à capital variable et affiche une capitalisation de plus d’1,1 milliard € et compte près de 19 900 associés. Cette SCPI se trouve en 58ème position du classement actuel des meilleures SCPI.

La SCPI de rendement Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement investie dans les bureaux (pour plus de 85%) mais ne s’interdit pas d’investir sur d’autres classes d’actifs comme les commerces, les résidences gérées et les locaux d'activité. Majoritairement positionnée sur l’Ile-de-France et sur Paris, elle possède aussi une part de son patrimoine à l’étranger (Espagne et Allemagne).

Le rendement exprimé en Taux de Distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est de 4% en 2021, conformément aux prévisions annoncées il y a un an. Les équipes de La Française AM ont procédé à la cession de 12 actifs l'année passée pour un montant total de 73,1 M€. Ces nouvelles ressources ont été redistribuées sous forme de plus-value aux associés et ont d'autre part permis deux acquisitions d'actifs. Elle compte désormais 160 immeubles dans son portefeuille immobilier.

Tous les épargnants peuvent investir dans cette SCPI pour un montant minimum de 285 €, soit une part de la SCPI.

Les caractéristiques de Crédit Mutuel Pierre 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Capitalisation
1110.8 M€
Nombre d'associés
19 895
Valeur de reconstitution
304,82 €
Prix de retrait
262,20 €
Ran en % du dividende
45,70 %
Ran en jours
167,00 jours
Pgr en % du dividende
3,66 % du dividende
Tri à 10 ans
3,65 %

Évolution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La Française AM est une des filiales du groupe spécialisée dans la gestion de SCPI depuis 1975. Elle maîtrise désormais tous les segments liés à l’investissement immobilier, l’arbitrage d’un portefeuille d’actifs, la gestion locative, l’animation commerciale, etc. Son ancienneté et sa capitalisation de 9,7 milliards d’euros pour la totalité des supports d’investissement en font un véritable leader sur le marché de la pierre papier.

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI particulièrement stable. Elle affiche en effet un rendement identique chaque année et son prix de part reste constant. Son taux de distribution est certes inférieur à la moyenne des SCPI mais ses 160 immeubles pour plus de 400 locataires offrent à ses associés une dilution du risque importante. Cette SCPI est un placement intéressant pour les investisseurs à la recherche de stabilité pour un prix de souscription très accessible.

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI destinée aux investisseurs particuliers ou institutionnels qui souhaitent obtenir un complément de revenus avec un produit d’épargne défensif. En effet, sa capitalisation dépasse le milliard d’euros et ses nombreux immeubles de bureaux situés en région parisienne apportent une forte mutualisation des risques.

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