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SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La Française REM

Rendement annuel
4.34 %
TD 2023
Souscription minimum
265 €
Soit 1 parts
Capitalisation
1012.1 M€
Au 31/12/2023
Prix de souscription
265 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 ?

La SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 fait partie des SCPI de rendement les plus anciennes puisqu’elle existe depuis 1978. Gérée par la société de gestion La Française AM, elle fait partie des SCPI à capital variable et affiche une capitalisation de plus d’1,1 milliard d'euros et compte près de 19.270 associés. Avec un rendement sous la moyenne en 2023, cette SCPI de bureaux se trouve en bas du classement actuel des meilleures SCPI.

La SCPI de rendement Crédit Mutuel Pierre 1 est principalement investie dans les bureaux (pour 86,72%) mais ne s’interdit pas d’investir sur d’autres classes d’actifs comme les commerces et les établissements hôteliers. Majoritairement positionnée sur l’Ile-de-France et sur Paris, elle possède une partie de son patrimoine se situe à l’étranger, notamment en Espagne et en Allemagne. De ce fait, Crédit Mutuel Pierre 1 est considérée comme une SCPI internationale.

Le Taux de Distribution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est de 4,34% en 2023, conformément aux prévisions annoncées il y a un an. Les équipes de La Française REM ont procédé à la cession de 12 actifs l'année passée pour un montant total de 73,1 M€. Ces nouvelles ressources ont été redistribuées sous forme de plus-value aux associés et ont d'autre part permis deux acquisitions d'actifs. La SCPI européenne compte désormais 141 immeubles dans son portefeuille immobilier.

Tous les épargnants peuvent investir dans cette SCPI pour un montant minimum de 265€, soit une part de la SCPI.

Les caractéristiques de Crédit Mutuel Pierre 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
8,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Capitalisation
1012.1 M€
Nombre d'associés
19 273
Valeur de reconstitution
303,39 €
Prix de retrait
243,80 €
Ran en % du dividende
47,00 %
Ran en jours
170,00 jours
Pgr en % du dividende
3,66 % du dividende
Tri à 10 ans
2,84 %
Le patrimoine de Crédit Mutuel Pierre 1 La documentation de Crédit Mutuel Pierre 1

Évolution de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

La Française REM est une des filiales du groupe spécialisée dans la gestion de SCPI depuis 1975. Elle maîtrise désormais tous les segments liés à l’investissement immobilier, l’arbitrage d’un portefeuille d’actifs, la gestion locative, l’animation commerciale, etc. Son ancienneté et sa capitalisation de 9,7 milliards d’euros pour la totalité des supports d’investissement en font un véritable leader sur le marché de la pierre papier.

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