Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2019, la SCPI Elialys se positionne comme une option de qualité avec un taux de 5.55% enregistré en 2023.
- Un positionnement stratégique en Europe du Sud : Investissez dans des actifs situés dans des métropoles dynamiques comme Madrid, Milan ou Barcelone, avec un faible taux de vacance locatif et un marché immobilier en plein essor.
- Des avantages fiscaux et un rendement attractif : Avec un taux de 5,55% en 2023 et une fiscalité favorable grâce à son portefeuille européen, Elialys optimise votre investissement.
- Un engagement écologique reconnu : Labellisée ISR, cette SCPI écoresponsable cible des biens nécessitant peu de travaux, contribuant à un immobilier durable et performant.
Pourquoi investir sur la SCPI Elialys ?
Historique de la SCPI Elialys
Elialys est une SCPI lancée en mai 2019 par la société de gestion Advenis REIM. Cette dernière détient plusieurs SCPI fiscales et deux SCPI de rendement européennes. Pour son véhicule Elialys, elle a fait le choix d’investir dans les grandes métropoles d’Europe du sud comme Madrid, Lisbonne, Milan et Barcelone. Le taux de vacance locatif y est très faible et le marché est dynamique grâce à un volume important de transactions. Cette stratégie ne permet pas à la SCPI Elialys de faire partie des meilleures SCPI mais elle s'en approche progressivement.
Elialys, identifiée également comme une SCPI écologique, cible principalement les actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux de grande envergure pour les louer directement.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Elialys
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
11,00 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 80.81 M€
- Nombre d'associés
- 1 487
- Valeur de reconstitution
- 1 023,06 €
- Prix de retrait
- 177,20 €
- Ran en % du dividende
- 2,00 %
- Ran en jours
- 6,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Elialys
Une stratégie axée sur des acquisitions ciblées et responsables
Elialys, identifiée comme une SCPI écologique, concentre ses investissements sur des actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux de rénovation pour une mise en location rapide. Parmi ses acquisitions notables, on trouve un immeuble de bureaux à Saragosse, d’une surface de 6 162 m², loué à un locataire unique depuis plus de 20 ans.
Son engagement envers l'écoresponsabilité est renforcé par l'obtention du label ISR en mars 2022, en reconnaissance de sa contribution au développement d’un immobilier durable. Cette stratégie met en avant des actifs performants et alignés sur les enjeux environnementaux.
Une fiscalité attractive grâce à un positionnement européen
Avec un portefeuille 100% investi en Espagne, la SCPI de bureaux Elialys offre à ses associés une fiscalité particulièrement avantageuse. Les SCPI européennes permettent aux revenus immobiliers issus de l’étranger d’échapper aux prélèvements sociaux français (CSG et CRDS), qui représentent 17,2%. Ce positionnement fiscal est un atout majeur pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs rendements.
En 2023, la SCPI internationale Elialys a délivré un taux de rendement de 5,55%, brut de fiscalité étrangère, et affiche un taux d’occupation financier élevé à 98,15%. Ces performances solides renforcent sa place parmi les SCPI européennes les plus attractives.
Elialys en résumé
Elialys, SCPI écologique investie en Espagne, combine acquisitions écoresponsables et fiscalité avantageuse. Avec un rendement de 5,55% en 2023 et un taux d’occupation de 98,15%, elle répond aux attentes des investisseurs. Labellisée ISR depuis 2022, elle se distingue par son engagement environnemental et sa stratégie adaptée aux enjeux fiscaux européens.
Le patrimoine de la SCPI Elialys
La SCPI Elialys se distingue par un patrimoine diversifié en bureaux et actifs logistiques, répartis selon une stratégie d’acquisition optimisée. La valeur de reconstitution des actifs, à 1042,94 € par part, dépasse le prix de souscription de 1000 €, reflétant une gestion patrimoniale équilibrée et créatrice de valeur pour les investisseurs.
La documentation sur la SCPI Elialys
La SCPI Elialys dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion Advenis propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
Interview des dirigeants de la SCPI Elialys
Les dirigeants de la SCPI Elialys ont été interviewés par France SCPI. Visionnez ou lisez nos interviews ici.
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Questions fréquentes sur la SCPI Elialys
En 2023, la SCPI Elialys a versé un taux de distribution de 5,55% à ses associés, soit un dividende après impôt étrangers de 45,50 €. Elle fait partie des SCPI européennes qui versent le plus de revenus.
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