Allianz Immovalor
- TD 2022
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
SCPI Elialys
Advenis
- Rendement annuel
-
5.39 %TD 2022
- Souscription minimum
-
1000 €Soit 1 parts
- Capitalisation
-
54 M€Au 31/12/2022
- Prix de souscription
-
1000 €Prix / part
Pourquoi investir sur la SCPI Elialys ?
Vous voulez réaliser un investissement dans une SCPI ? Elialys est une SCPI lancée en mai 2019 par la société de gestion Advenis REIM. Cette dernière détient plusieurs SCPI fiscales et deux SCPI de rendement européennes. Pour son véhicule Elialys, elle a fait le choix d’investir dans les grandes métropoles d’Europe du sud comme Madrid, Lisbonne, Milan et Barcelone. Le taux de vacance locatif y est très faible et le marché est dynamique grâce à un volume important de transactions. Cette stratégie ne permet pas à la SCPI Elialys de faire partie des vainqueurs des meilleures SCPI mais elle s'en approche progressivement.
Elle cible principalement les actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux de grande envergure pour les louer directement. La SCPI a par exemple fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Saragosse d’une surface de 6 162 m². Il est occupé par un seul locataire depuis plus de 20 ans.
Grâce à son portefeuille 100% investi en Espagne, la SCPI Elialys propose à ses associés une fiscalité avantageuse. En effet, les SCPI européennes permettent aux revenus immobiliers de source étrangère de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux (CSG et CRDS) qui représentent 17,2 %, contrairement aux revenus d’une SCPI investie en France.
En 2022, la SCPI Elialys a servi un taux de rendement de 5,39%, brut de fiscalité étrangère, et son taux d’occupation financier s’établit à 93,46%. Elle a obtenu le label ISR en mars 2022, en même temps que la SCPI de rendement Eurovalys, pour contribuer au développement d’un immobilier plus écoresponsable et résilient. Il est possible d’y investir dès 1000€, soit une part minimum.
Les caractéristiques de Elialys ?
- Type de SCPI
-
Classique
- Capital
-
Variable
- Prépondérance
-
Bureaux
- Frais de souscription
-
11,40 %
- Frais de gestion
-
12,00 %
- Délai de jouissance
-
3 mois
Les chiffres clés SCPI Elialys
- Capitalisation
- 54 M€
- Nombre d'associés
- 596
- Valeur de reconstitution
- 1 082,12 €
- Prix de retrait
- 886,00 €
- Ran en % du dividende
- 2,95 %
- Ran en jours
- 11,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Évolution de la SCPI Elialys
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
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Questions fréquentes sur la SCPI Elialys
En 2022, la SCPI Elialys a versé un taux de distribution de 5,39% à ses associés, soit un dividende après impôt étrangers de 45,50 €. Elle fait partie des SCPI européennes qui versent le plus de revenus.
Elialys cible des actifs immobiliers en Europe du sud. Au 1er trimestre 2023, elle possède par exemple 6 immeubles exclusivement en Espagne, dont 3 à Barcelone, un à Saragosse et un à Madrid. Elle totalise plus de 17 000 m2 pour 27 locataires.
En plus d’apporter du rendement régulier à ses associés, la SCPI Elialys propose une fiscalité plus douce que les SCPI de rendement classiques. Les conventions fiscales permettent en effet aux investisseurs français de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux (CSG et CRDS), soit 17,2%, sur les revenus locatifs.