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Rendement annuel
5.01 %
TD 2021
Souscription minimum
1000 €
Soit 1 parts
Capitalisation
33.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
1000 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Elialys ?

Vous voulez réaliser un investissement dans une SCPI ? Elialys est une SCPI lancée en mai 2019 par la société de gestion Advenis REIM. Cette dernière détient plusieurs SCPI fiscales et deux SCPI de rendement européennes. Pour son véhicule Elialys, elle a fait le choix d’investir dans les grandes métropoles d’Europe du sud comme Madrid, Lisbonne, Milan et Barcelone. Le taux de vacance locatif y est très faible et le marché est dynamique grâce à un volume important de transactions. Elle cible principalement les actifs de bureaux et de commerces nécessitant peu de travaux de grande envergure pour les louer directement.

La SCPI a par exemple fait l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Saragosse d’une surface de 6 162 m². Il est occupé par un seul locataire depuis plus de 20 ans.

Grâce à son portefeuille 100% investi en Espagne, la SCPI Elialys propose à ses associés une fiscalité avantageuse. En effet, les SCPI européennes permettent aux revenus immobiliers de source étrangère de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux (CSG et CRDS) qui représentent 17,2 %, contrairement aux revenus d’une SCPI investie en France.

En 2021, la SCPI Elialys a servi un taux de rendement de 5,1%, brut de fiscalité étrangère, et son taux d’occupation financier s’établit à 86,73%. Elle a obtenu le label ISR en mars 2022, en même temps que la SCPI de rendement Eurovalys, pour contribuer au développement d’un immobilier plus écoresponsable et résilient. Il est possible d’y investir dès 1000€, soit une part minimum.

Les caractéristiques de Elialys ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
11,40 %
Frais de gestion
12,00 %
Délai de jouissance
3 mois

Les chiffres clés SCPI Elialys

Capitalisation
33.1 M€
Nombre d'associés
596
Nombre d'immeubles
4
Nombre de locataires
0
Valeur de reconstitution
1 082,12 €
Taux d'occupation financier
86,73 %
Ran en % du dividende
2,95 %
Ran en jours
11,00 jours
Pgr en % du dividende
0,00 % du dividende
Tri à 10 ans
Non disponible

Évolution de la SCPI Elialys

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Elialys

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Elialys

En 2021, la SCPI Elialys a versé un taux de distribution de 5,01% à ses associés, soit un dividende après impôt étrangers de 44 €. Elle fait partie des SCPI européennes qui versent le plus de revenus.

Elialys cible des actifs immobiliers en Europe du sud. Au 1er semestre 2022, elle possède par exemple 5 immeubles exclusivement en Espagne, dont 3 à Barcelone, un à Saragosse et un à Madrid. Elle totalise plus de 17 000 m2 pour 26 locataires.

En plus d’apporter du rendement régulier à ses associés, la SCPI Elialys propose une fiscalité plus douce que les SCPI de rendement classiques. Les conventions fiscales permettent en effet aux investisseurs français de ne pas être soumis aux prélèvements sociaux (CSG et CRDS), soit 17,2%, sur les revenus locatifs.

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