Une collecte en forte hausse et une diversification stratégique
Au cours du quatrième trimestre 2024, la SCPI Elialys a poursuivi sa dynamique de croissance avec une collecte nette en progression d’environ 50% par rapport au trimestre précédent. Cette augmentation a permis d’atteindre un total de 6,75 millions d’euros collectés, portant ainsi la capitalisation de ce fonds immobilier à 96,77 millions d’euros au 31 décembre 2024.
Parallèlement, l’économie espagnole a enregistré une croissance de son PIB de +3,2%, soit la plus forte progression de la zone euro. Cette expansion a été alimentée par la hausse des exportations, l’essor du tourisme et un afflux de nouveaux résidents. Le Portugal, quant à lui, a affiché une croissance de +1,9%, largement supérieure à la moyenne européenne (+0,7%), grâce à des fondamentaux économiques similaires à ceux de l’Espagne. Ces indicateurs économiques confirment la pertinence de la stratégie d’investissement d’Elialys sur la péninsule ibérique.
Dans cette optique, la SCPI Elialys a franchi une nouvelle étape dans sa diversification en réalisant ses premières acquisitions au Portugal. Le premier investissement concerne un bâtiment industriel situé dans la région de Lisbonne, loué sur le long terme à un groupe international spécialisé dans la découpe et la transformation de fruits et légumes. Le second actif, situé dans le centre-ville de Porto, est un immeuble occupé par une clinique spécialisée dans les pathologies de la colonne vertébrale. Ces acquisitions permettent d’élargir l’empreinte géographique de la SCPI tout en diversifiant les types d’actifs détenus.
Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.
Une performance locative en amélioration et des perspectives solides
La SCPI Elialys, dirigée par la société de gestion Advenis REIM, affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 97,53% sur le quatrième trimestre 2024, en progression par rapport au trimestre précédent. Cette performance reflète l’efficacité des actions menées en asset management. Par ailleurs, la durée moyenne des baux (WALT) s’établit à 7,52 ans, soit une hausse de près de deux ans par rapport à la même période de l’année précédente, renforçant ainsi la pérennité des revenus locatifs.
Grâce à cette solide gestion, la SCPI a pu augmenter sa distribution annuelle, atteignant 57,05€ brut de fiscalité étrangère par part, correspondant à un taux de distribution de 5,71% pour une part en pleine propriété et pleine jouissance sur l’année. Ce rendement correcte permet à Elialys de faire partie du classement des meilleures SCPI 2025.
Cette progression témoigne de la stabilité des revenus générés par ce fonds immobilier et de sa capacité à offrir une rentabilité attractive aux investisseurs.
Pour l’année à venir, les perspectives économiques favorables en Espagne et au Portugal, combinées à l’expertise d’Elialys en matière d’investissement et de gestion d’actifs, devraient permettre de poursuivre cette dynamique de croissance et de diversification. L’objectif reste de maintenir une distribution attractive et d’assurer une gestion optimisée du patrimoine immobilier, bien que ces performances ne soient pas garanties.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Elialys.
L'investissement en SCPI vous intéresse mais vous ne savez pas par où commencer ?
Profitez de nos conseils en prenant rendez-vous en 2 clics.
