Allianz Immovalor
- À partir de
- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
L'acquisition de parts de SCPI au comptant est disponible à tous les investisseurs qui disposent de fonds et qui veulent bénéficier de revenus immédiats éventuels. Devenir associé de la SCPI Elialys permet donc de diversifier ses investissements dans des actifs tangibles et de profiter d'un rendement correct à travers les dividendes régulièrement distribués. Il est à préciser que ces derniers ne sont pas garantis et que le premier versement dépend de la période de jouissance.
La SCPI est accessible à partir de 1000€ correspondant à l'achat d'1 part minimum. Elialys propose aux épargnants une méthode rapide et aisée pour investir leurs fonds.
Les experts de France SCPI sont à la disposition des épargnants pour les accompagner et les aider à acquérir des parts de la SCPI Elialys.
Le mécanisme d’effet de levier financier permet aux investisseurs d’augmenter leur potentiel d'investissement grâce à l'emprunt. Opter pour un financement à crédit des parts de la SCPI Elialys est donc l'occasion de constituer un patrimoine immobilier en tirant parti de deux bénéfices majeurs liés à l'effet de levier :
L'achat de parts de SCPI à l'aide d'un crédit convient aux épargnants qui ne disposent pas forcément de la capacité à financer immédiatement leur investissement immobilier ou qui n'ont pas un besoin de revenus supplémentaires à court terme. Il est toutefois essentiel de se souvenir que cette méthode d'acquisition peut demander un investissement financier initial. Tout crédit implique par ailleurs, un engagement de remboursement. Il est donc crucial de vérifier sa capacité de remboursement avant de s'engager.
Pour proposer à ses clients les investissements immobiliers les plus avantageux, France SCPI, expert en SCPI, a établi des partenariats avec des institutions bancaires et financières afin de faciliter le financement de parts de la SCPI Elialys.
Nous vous invitons à prendre contact avec nos conseillers qui sont à votre écoute pour vous fournir plus de détails et vous assister dans la sélection de la solution d'acquisition qui convient le mieux à votre situation.
L'investissement en parts de nue-propriété de la SCPI Elialys est conçu pour les investisseurs désirant accroître leurs revenus à long terme, avec un horizon de placement de 3 à 20 ans. En optant pour la nue-propriété, l'investisseur renonce temporairement aux revenus générés par la SCPI durant la période de démembrement, à l'issue de laquelle il acquiert automatiquement la pleine propriété sans frais supplémentaires.
Cette renonciation aux dividendes immédiats offre à l'épargnant plusieurs bénéfices. Tout au long du démembrement, il est exonéré de toute imposition sur les revenus et sur la fortune immobilière. De plus, il bénéficie d'une réduction significative sur le prix initial d'achat des parts, une réduction qui varie selon la longueur de la période de démembrement. Pour Elialys, cette baisse peut s'élever à près de 40% si le démembrement dure 20 ans.
L'acquisition de parts en nue-propriété de SCPI est donc une stratégie d'investissement judicieuse pour ceux qui envisagent une valorisation de leur capital sur une période étendue ou qui se trouvent dans une tranche d'imposition élevée.
Il est important de noter que le coût d'acquisition est partagé entre l'usufruitier et le nu-propriétaire, établissant une répartition claire des coûts et des droits associés aux parts.