Elialys réalise sa première acquisition commerciale au Portugal
Au deuxième trimestre 2026, la SCPI Elialys poursuit le développement de son patrimoine immobilier en Europe du Sud. Le trimestre est notamment marqué par une collecte brute supérieure à 3,5 millions d’euros, permettant au fonds de continuer à déployer ses capitaux dans la péninsule ibérique. La société de gestion Advenis REIM maintient parallèlement une stratégie d’investissement sélective dans un environnement immobilier européen encore contrasté. La SCPI a réalisé l’acquisition d’un portefeuille composé de quatre commerces de proximité à Lisbonne, pour un montant d’environ 5,5 millions d’euros hors droits.
Les actifs sont situés Rua do Arsenal, dans l’ultra-centre de la capitale portugaise, à quelques pas de la Praça do Comércio. Cette localisation place les commerces sur l’une des principales artères touristiques et commerciales de Lisbonne. Les baux présentent une durée moyenne résiduelle d’environ huit ans, apportant une certaine visibilité locative au portefeuille.
Cette opération constitue la première acquisition de commerces d’Elialys au Portugal. Elle porte à six le nombre d’actifs détenus par la SCPI dans le pays et contribue à diversifier davantage la composition de son patrimoine. L’investissement s’inscrit dans la stratégie du fonds visant à sélectionner des actifs implantés dans des zones urbaines établies en Europe du Sud.
Le marché portugais continue par ailleurs d’attirer les investisseurs immobiliers, notamment dans l’hôtellerie, avec des volumes d’investissement attendus autour de 2,4 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année 2026.
Des indicateurs locatifs solides au deuxième trimestre 2026
Au-delà de cette acquisition, le deuxième trimestre permet à Elialys de maintenir un niveau d’occupation élevé. Au terme de la période, le taux d’occupation financier atteint 98,47%, reflétant une vacance limitée au sein du patrimoine immobilier et les actions menées en matière de gestion des actifs.
La SCPI Elialys a également versé au titre du deuxième trimestre un dividende brut de 2,78 euros par part. La distribution constitue toutefois un indicateur susceptible d’évoluer et ne garantit pas les performances futures du fonds.
Autre évolution observée au cours de la période : la valeur de reconstitution atteint 222,12 euros par part, contre un prix de souscription fixé à 204 euros. Cet écart permet de situer le prix de la part par rapport à la valeur estimée du patrimoine et aux frais nécessaires à sa reconstitution. Ces indicateurs permettent ainsi de situer Elialys face aux meilleures SCPI du marché.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2e trimestre 2026 de la SCPI Elialys.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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