Le soleil andalou brille sur le portefeuille d'Elialys. La SCPI, gérée par Advenis REIM, vient de procéder à l'acquisition de son vingtième actif à Coín, dans la région Andalousie, à proximité de Málaga. Il s'agit d'un centre médical d'une surface de plus de 1.200 m², acquis pour un montant avoisinant les 2,5 millions d'euros. Selon les informations communiquées par la société de gestion, ce dernier affiche un rendement à l'acquisition de 7,57%.
Cette opération s'inscrit dans la feuille de route établie par Elialys qui a fait de l'Espagne le cœur de sa stratégie d'investissement : 18 des 20 actifs du portefeuille y sont concentrés, le reste étant positionné au Portugal. Une conviction géographique qui porte ses fruits puisque, depuis son lancement en 2019, Elialys affiche un taux de distribution constamment supérieur à la moyenne du marché, progressant chaque année pour atteindre 5,62% en 2025, ce qui lui vaut de figurer dans le classement des meilleures SCPI.
Plus de 100 SCPI comparées avec toutes les données
Notre Top 10 des SCPI recommandées
Tous les taux de distribution 2025
Une acquisition qui renforce la diversification sectorielle
Si Elialys se revendique comme une SCPI diversifiée, la réalité de son portefeuille reflète encore une concentration significative sur le segment des bureaux, qui représente près de 60% de ses actifs. Sa société de gestion entend néanmoins rééquilibrer progressivement son allocation, l'acquisition de Coín en est une illustration parfaite.
Le centre est exploité par ITA Salud Mental, acteur de référence dans le domaine des soins psychiatriques et psychologiques en Espagne, fondé en 1998 et spécifiquement positionné sur la prise en charge des adolescents et jeunes adultes. Intégré au groupe Clariane depuis 2021, ITA Salud Mental affiche un chiffre d'affaires estimé à environ 240 millions d'euros en 2024. Sur le plan locatif, l'immeuble bénéficie d'un bail ferme de quinze ans.
L'Espagne, un marché porteur qui conforte la conviction géographique d'Elialys
Au-delà de la pertinence sectorielle de l'opération, c'est la dynamique macroéconomique espagnole qui fonde la conviction géographique d'Elialys. Moteur de la reprise en Europe du Sud, l'Espagne enregistre une croissance de 2,9% en 2025, un rythme nettement supérieur à la moyenne de la zone euro.
Cette vitalité repose sur des politiques de relance ambitieuses et sur près de 70 milliards d'euros de financements européens mobilisés dans le cadre du plan Next Generation EU, accompagnant une transformation de l'économie dans les secteurs des services, des technologies et des énergies renouvelables. Le marché de l'emploi affiche une orientation favorable, tandis que le tourisme, qui représente plus de 12,3% du produit intérieur brut, continue de soutenir la consommation intérieure. Dans ce contexte, le secteur de la santé bénéficie d'une dynamique propre : l'expansion des services privés et les incitations fiscales mises en place par les pouvoirs publics pour soutenir les projets à vocation sociale créent des conditions d'investissement particulièrement favorables.
Prenez rdv sur le créneau qui vous convient.
Soyez accompagné pour être sûr de votre choix
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
Tous ses articles- SCPI Corum USA
- SCPI Altixia Cadence XII
- SCPI ESG Pierre Capitale
- SCPI LF Avenir Santé
- SCPI Foncière des Praticiens
- SCPI Sofidy Europe Invest
- SCPI NCap Régions
- SCPI Sofidynamic
- SCPI Perial Opportunités Europe
- SCPI Epargne Pierre Europe
- SCPI Alta Convictions
- SCPI MomenTime
- SCPI Osmo Energie
- SCPI Corum Eurion
- SCPI New Gen
