SCPI Selectinvest 1

Pourquoi investir sur la SCPI Selectinvest 1 ?

Pour investir dans une SCPI, la SCPI Selectinvest 1 peut être une bon premier résultat. Elle résulte de la fusion et l'absorption de toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créée entre 1975 et 1990. La SCPI Selectinvest 1 se trouve sur la 54ème marche du podium officiel des meilleures SCPI.

C'est aujourd’hui une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux dans des régions à forte demande comme l’Ile-de-France et Paris. Son patrimoine est également composé de commerces, de locaux d'activités, de résidences gérées et d'entrepôts. Au 31/12/2021, la SCPI Selectinvest 1 détient donc 242 immeubles pour 689 locataires.

Elle affiche un taux de distribution correct de 4,10% pour l’année 2021, tout comme en 2020. Sa capitalisation a dépassé le milliard d’euros pour atteindre près de 1600 M€ en faisant ainsi l’une SCPI de rendement les plus importantes du marché de la pierre papier. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) à la fin de l'année 2021 est proche des 89,3%.

Les caractéristiques de Selectinvest 1 ?

Type de SCPI

Classique

Capital

Variable

Prépondérance

Bureaux

Frais de souscription

6,25 %

Frais de gestion

10,80 %

Délai de jouissance

1 mois

Les chiffres clés SCPI Selectinvest 1

Capitalisation: 1615.2 M€
Nombre d'associés: 21 000
Valeur de reconstitution: 706,45 €
Prix de retrait: 600,00 €

Ran en % du dividende: 24,04 %
Ran en jours: 88,00 jours
Pgr en % du dividende: 3,73 % du dividende
Tri à 10 ans: 3,77 %

Évolution de la SCPI Selectinvest 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

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Questions fréquentes sur la SCPI Selectinvest 1

Comment se compose le patrimoine immobilier de la SCPI Selectinvest 1 ?

Selectinvest 1 est une SCPI de bureaux dont les immeubles se situent essentiellement en Ile-de-France et à Paris. Pour diversifier l’origine de ses revenus locatifs, la SCPI détient également une proportion de 20% de commerces. De manière plus marginale, on retrouve des locaux d’activités, des actifs dédiés à l’hôtellerie, au tourisme, à l’éducation et à la santé. En termes de localisation, son équipe de gestion s’ouvre progressivement à l’Europe, plus particulièrement à l’Allemagne.

Quel est le rendement de la SCPI Selectinvest 1 ?

Depuis plusieurs années, Selectinvest a toujours servi des dividendes avec un un taux de distribution équivalent et stable à ses associés. En 2021, la SCPI a versé un dividende de 26,04€ à ses associés, soit un taux de distribution de 4,12%, tout comme en 2020 et en 2019.

Comment investir dans la SCPI Selectinvest 1 ?

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Il est donc possible de souscrire à de nouvelles parts à n’importe quel moment. Les épargnants qui possèdent suffisamment de liquidités peuvent y investir au comptant. L’investissement à crédit ou en démembrement est également possible, en fonction de la situation de l’épargnant. Par ailleurs, l’épargnant peut aussi faire le choix d’investir en versement programmé dès 60€. Les mensualités peuvent être mensuelles, bimestrielles, trimestrielles ou semestrielles.

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