Allianz Immovalor
- TD 2022
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
Pour investir dans une SCPI, la SCPI Selectinvest 1 peut être une bon premier résultat. Elle résulte de la fusion et l'absorption de toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créée entre 1975 et 1990. La SCPI Selectinvest 1 se trouve sur la 54ème marche du podium officiel des meilleures SCPI.
C'est aujourd’hui une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux dans des régions à forte demande comme l’Ile-de-France et Paris. Son patrimoine est également composé de commerces, de locaux d'activités, de résidences gérées et d'entrepôts. Au 31/12/2021, la SCPI Selectinvest 1 détient donc 242 immeubles pour 689 locataires.
Elle affiche un taux de distribution correct de 4,10% pour l’année 2021, tout comme en 2020. Sa capitalisation a dépassé le milliard d’euros pour atteindre près de 1600 M€ en faisant ainsi l’une SCPI de rendement les plus importantes du marché de la pierre papier. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) à la fin de l'année 2021 est proche des 89,3%.
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Selectinvest 1 est une SCPI de bureaux dont les immeubles se situent essentiellement en Ile-de-France et à Paris. Pour diversifier l’origine de ses revenus locatifs, la SCPI détient également une proportion de 20% de commerces. De manière plus marginale, on retrouve des locaux d’activités, des actifs dédiés à l’hôtellerie, au tourisme, à l’éducation et à la santé. En termes de localisation, son équipe de gestion s’ouvre progressivement à l’Europe, plus particulièrement à l’Allemagne.
Depuis plusieurs années, Selectinvest a toujours servi des dividendes avec un un taux de distribution équivalent et stable à ses associés. En 2021, la SCPI a versé un dividende de 26,04€ à ses associés, soit un taux de distribution de 4,12%, tout comme en 2020 et en 2019.
Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Il est donc possible de souscrire à de nouvelles parts à n’importe quel moment. Les épargnants qui possèdent suffisamment de liquidités peuvent y investir au comptant. L’investissement à crédit ou en démembrement est également possible, en fonction de la situation de l’épargnant. Par ailleurs, l’épargnant peut aussi faire le choix d’investir en versement programmé dès 60€. Les mensualités peuvent être mensuelles, bimestrielles, trimestrielles ou semestrielles.