SCPI Selectinvest 1

Historique de la SCPI Selectinvest 1

Selectinvest 1 est une SCPI à capital variable, créée en 1968. Son histoire prend forme lorsqu’elle fusionne et absorbe toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créée entre 1975 et 1990. Ce véhicule d’investissement, géré par la société de gestion La Française REM, s’est spécialisé dans les actifs de bureaux. Considérée comme une SCPI défensive, elle fait partie des SCPI pionnières sur le marché de la pierre papier grâce à une capitalisation dépassant les 1,6 milliard d’euros. Son Taux de Distribution étant légèrement en-deçà de la moyenne des SCPI, elle se place vers le bas du classement officiel des meilleures SCPI 2023.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Selectinvest 1

La SCPI Selectinvest 1, gérée par La Française REM, dispose d’un portefeuille de 271 immeubles majoritairement dédiés aux bureaux, commerces et locaux d’activité, avec un taux d’occupation de 90,8 %. Avec une capitalisation significative, elle offre un Taux de Distribution de 4,13 % en 2023. La valeur de reconstitution est de 709,28 €, comparée à un prix de souscription de 640 €.

France SCPI met à disposition les derniers bulletins trimestriels et rapports annuels de la SCPI Selectinvest 1. Ces documents offrent une vue d’ensemble sur les chiffres clés, incluant la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier, ainsi que sur ses dernières actualités. Par ailleurs, les documents réglementaires de la Société de Gestion La Française tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information sont également disponibles pour une consultation préalable à tout investissement.

La SCPI historique de La Française REM, Selectinvest 1, dispose d’une capitalisation robuste et d’une diversification géographique notable, principalement axée sur l’Île-de-France et les grandes métropoles françaises. Cette stratégie permet une dilution des risques locatifs et offre une opportunité de valorisation patrimoniale à long terme. Toutefois, son rendement légèrement inférieur à la moyenne du marché et sa forte exposition aux bureaux la rendent sensible aux ralentissements économiques. Une gestion prudente et une diversification accrue seraient nécessaires pour renforcer sa résilience.