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Rendement annuel
4.1 %
TD 2021
Souscription minimum
640 €
Soit 1 parts
Capitalisation
1599.1 M€
Au 31/12/2021
Prix de souscription
640 €
Prix / part

Pourquoi investir sur la SCPI Selectinvest 1 ?

Pour investir dans une SCPI, la SCPI Selectinvest 1 peut être une bon premier résultat. Elle résulte de la fusion et l'absorption de toutes les SCPI de la gamme Selectinvest créée entre 1975 et 1990. C'est aujourd’hui une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les bureaux dans des régions à forte demande comme l’Ile-de-France et Paris. Son patrimoine est également composé de commerces, de locaux d'activités, de résidences gérées et d'entrepôts. Au 31/12/2021, la SCPI Selectinvest 1 détient donc 242 immeubles pour 689 locataires.

Elle affiche un taux de distribution correct de 4,10% pour l’année 2021, tout comme en 2020. Sa capitalisation a dépassé le milliard d’euros pour atteindre près de 1600 M€ en faisant ainsi l’une SCPI les plus importantes du marché de la pierre papier. Son Taux d’Occupation Financier (TOF) à la fin de l'année 2021 est proche des 89,3%.

Les caractéristiques de Selectinvest 1 ?

Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
7,50 %
Frais de gestion
10,80 %
Délai de jouissance
1 mois

Les chiffres clés SCPI Selectinvest 1

Capitalisation
1599.1 M€
Nombre d'associés
20 918
Nombre d'immeubles
242
Nombre de locataires
689
Valeur de reconstitution
706,45 €
Taux d'occupation financier
89,30 %
Ran en % du dividende
24,04 %
Ran en jours
88,00 jours
Pgr en % du dividende
3,73 % du dividende
Tri à 10 ans
3,81 %

Évolution de la SCPI Selectinvest 1

Évolution du TD

Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.

Évolution du prix de la part

Prix de référence au 01/01 de l'année.

Répartition du patrimoine de Selectinvest 1

Répartition sectorielle

Au 31/12/2021

Répartition géographique

Au 31/12/2021

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Questions fréquentes sur la SCPI Selectinvest 1

Selectinvest 1 est une SCPI de bureaux dont les immeubles se situent essentiellement en Ile-de-France et à Paris. Pour diversifier l’origine de ses revenus locatifs, la SCPI détient également une proportion de 20% de commerces. De manière plus marginale, on retrouve des locaux d’activités, des actifs dédiés à l’hôtellerie, au tourisme, à l’éducation et à la santé. En termes de localisation, son équipe de gestion s’ouvre progressivement à l’Europe, plus particulièrement à l’Allemagne.

Depuis plusieurs années, Selectinvest a toujours servi des dividendes avec un un taux de distribution équivalent et stable à ses associés. En 2021, la SCPI a versé un dividende de 26,04€ à ses associés, soit un taux de distribution de 4,12%, tout comme en 2020 et en 2019.

Selectinvest 1 est une SCPI de rendement à capital variable. Il est donc possible de souscrire à de nouvelles parts à n’importe quel moment. Les épargnants qui possèdent suffisamment de liquidités peuvent y investir au comptant. L’investissement à crédit ou en démembrement est également possible, en fonction de la situation de l’épargnant. Par ailleurs, l’épargnant peut aussi faire le choix d’investir en versement programmé dès 60€. Les mensualités peuvent être mensuelles, bimestrielles, trimestrielles ou semestrielles.

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