La SCPI Sélectinvest 1, orientée vers des arbitrages
Au cours du premier trimestre 2025, les souscriptions pour la SCPI Sélectinvest 1 ont atteint 278.000 euros. Ce montant a servi à financer le retrait de 524 parts. En parallèle, la société de gestion a renforcé le fonds de remboursement à hauteur de 20,3 millions d’euros. Cette dotation a permis le traitement de 20 323 parts, valorisées sur la base d’un prix unitaire de 441 euros. Malgré une collecte modérée, les équipes ont maintenu une activité soutenue sur le marché secondaire, traduisant une gestion active et réactive de la liquidité.
Le nombre de parts en attente de retrait a connu une diminution notable. Il représente désormais 5,4 % du total des parts de la SCPI Sélectinvest 1, contre des niveaux plus élevés observés précédemment. Cette évolution témoigne d’une dynamique positive en matière de gestion des demandes de retrait.
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Un trimestre marqué par des cessions et une gestion locative dynamique
En raison d’un niveau de collecte insuffisant pour initier de nouveaux investissements, la SCPI Sélectinvest 1, gérée par La Française REIM a recentré ses priorités sur l’exécution de son plan d’arbitrage défini en début d’année. Deux actifs ont ainsi été cédés pour un montant total de 5,4 millions d’euros. Les liquidités issues de ces ventes seront affectées aux travaux de rénovation et de restructuration engagés sur plusieurs immeubles du portefeuille.
Sur le plan locatif, l’activité au premier trimestre affiche un bilan légèrement positif. Plusieurs relocations de surfaces de petite et moyenne taille ont permis de compenser les départs de locataires. En tout, 979 m² de surface vacante ont été reloués, contribuant à une amélioration sensible des indicateurs d’occupation.
Le taux d’occupation physique de la SCPI Sélectinvest 1 s’établit à 87,9%, en légère progression par rapport aux 87,7% du trimestre précédent. Le taux d’occupation financier connaît également une évolution positive, atteignant 89,9% contre 89,8% précédemment. Ces résultats traduisent la capacité de la SCPI à maintenir une stabilité locative dans un environnement de marché encore contrasté. Par ailleurs, Sélectinvest 1 a affiché un taux de distribution de 4,4% ce qui ne lui permet pas de faire partie des meilleures SCPI 2025.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Selectinvest 1.
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