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- 8 000 €
Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
Créée en 2005, la SCPI Paref Hexa se positionne comme une option de qualité avec un taux de 5.51% enregistré en 2023.
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Paref Hexa, anciennement Interpierre France, investit dans des bureaux et locaux logistiques situés dans les grandes métropoles régionales comme Lille, Bordeaux ou Marseille. Avec 45 biens et 83 locataires, sa capitalisation atteint 245 millions d’euros en 2023.
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Performances solides : La SCPI affiche un Taux d’Occupation Financier de 93,8% et un Taux de Distribution attractif de 5,51%. Labellisée ISR, elle privilégie des acquisitions durables et stratégiques, comme son récent achat à Chasse-sur-Rhône.
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Accessibilité : Un prix de souscription divisé par 5, fixé à 210 € par part, permet un investissement minimum à partir de 1.050 €, idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.
Pourquoi investir sur la SCPI Paref Hexa ?
Historique de la SCPI Paref Hexa
La SCPI Paref Hexa, créée sous le nom d'Interpierre France, est une SCPI à capital variable orchestrée par la société de gestion Paref Gestion depuis 1991. La SCPI n'est certes pas en tête du palmarès des meilleures SCPI, mais en occupe tout de même la première partie de tableau.
La capitalisation de la SCPI de bureaux dépasse les 245 millions d’euros en 2023 et ses investissements actuels sont répartis en régions, dans les grandes métropoles comme Marseille, Toulouse, Lille ou encore Bordeaux. Son parc immobilier atteint désormais les 45 biens gérés pour 83 locataires.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Paref Hexa
Caractéristiques
Type de SCPI
Classique
Capital
Variable
Prépondérance
Bureaux
Frais de souscription
10,00 %
Frais de gestion
9,60 %
Délai de jouissance
3 mois
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 245.6 M€
- Nombre d'associés
- 3 557
- Valeur de reconstitution
- 218,21 €
- Prix de retrait
- 189,00 €
- Ran en % du dividende
- 1,00 %
- Ran en jours
- 3,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 8,30 % du dividende
- Tri à 10 ans
- 4,38 %
Évolution du TD
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Évolution du prix de la part
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI Paref Hexa
Une stratégie d'investissement orientée vers les grandes métropoles
La SCPI Paref Hexa, anciennement connue sous le nom d'Interpierre France, concentre ses investissements en France, principalement dans les grandes métropoles régionales telles que Marseille, Toulouse, Lille et Bordeaux. Sa stratégie repose sur l'acquisition d'actifs immobiliers adaptés aux besoins évolutifs des utilisateurs de bureaux et de locaux d'activités.
Pour élargir sa base d'investisseurs, Paref Hexa a pris une mesure importante en réduisant le prix de souscription de ses parts. Depuis le 1er octobre 2023, ce dernier est passé de 1.050 euros à 210 euros, rendant l’investissement plus accessible à un plus grand nombre d’épargnants.
L'obtention du label ISR et ses impacts
Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable), Paref Hexa s'engage dans une démarche durable et responsable. Ce label renforce la qualité de ses acquisitions en privilégiant des biens immobiliers respectant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG).
Grâce à cette reconnaissance, la SCPI accélère l’expansion de son portefeuille immobilier. En investissant dans des actifs de qualité, elle entend poursuivre sa croissance tout en maintenant des performances solides, consolidant ainsi sa position sur le marché de la pierre-papier.
Paref Hexa en résumé
Paref Hexa, une SCPI labellisée ISR, investit dans des bureaux et locaux d'activités situés dans les grandes métropoles françaises. Avec un prix de souscription réduit depuis octobre 2023, elle rend ses parts plus accessibles aux investisseurs tout en se concentrant sur des acquisitions immobilières de qualité.
Le patrimoine de la SCPI Paref Hexa
La SCPI Paref Hexa, anciennement Interpierre France, se distingue par un patrimoine composé majoritairement de 67,1 % de bureaux, complété par 29,3 % de locaux d’activité et 3,6 % d’autres biens. Avec un taux d’occupation financier de 93,8 %, elle vise à maximiser ses performances. En 2023, elle affiche un taux de distribution de 5,51 %, positionnant cette SCPI de bureaux parmi les choix attractifs. La valeur de reconstitution de 207,80 € reste cohérente avec son prix de souscription de 1.050 €, offrant une valorisation équilibrée. Le report à nouveau de 32 jours témoigne d’une gestion maîtrisée des réserves.
La documentation sur la SCPI Paref Hexa
Accédez aux derniers documents publiés par la SCPI Paref Hexa : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications détaillent des informations clés telles que la capitalisation, le prix de part en vigueur et le taux d’occupation financier. Il est également possible d'y trouver l'actualité de la SCPI. France SCPI met également en ligne des documents réglementaires de la Société de Gestion PAREF Gestion, à savoir les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, qu’il est essentiel de lire avant d’investir.
Interview des dirigeants de la SCPI Paref Hexa
Retrouvez les interviews de la SCPI Paref Hexa réalisées par France SCPI, disponibles en vidéo et en article.
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Questions fréquentes sur la SCPI Paref Hexa
La SCPI Paref Hexa a obtenu le label ISR en juin 2022. Depuis, elle est attentive quant à la sélection des immeubles. Se concentrant sur des biens immobiliers dont les performances énergétiques sont améliorables, idéalement déjà dotés de labels environnementaux. Ainsi, elle a pour objectif de rendre la vie de ses locataires meilleures, en optimisant les infrastructures et en maximisant l’occupation de son portefeuille d’actifs. L’obtention du label ISR n’impact pas pour la deuxième année consécutive le Taux de Distribution servi par la SCPI, il est de 5,4% en 2022. France SCPI rappelle que les épargnants peuvent télécharger les informations relatives à ce taux directement dans le bulletin trimestriel, l’avis et le rapport annuel.
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