SCPI Paref Hexa

Une SCPI centrée sur les actifs de bureaux

Paref Hexa, la SCPI dédiée au marché immobilier français de Paref Gestion, se distingue par une stratégie d’investissement ciblée. Elle mise en effet sur l’immobilier de Bureaux, qui constitue près de 66% de son portefeuille. Alors que de nombreux domaines ont été fragilisés, l’immobilier de bureaux a su s’adapter grâce à l’évolution des usages et à la transformation des espaces de travail. Malgré la généralisation du télétravail, les bureaux de nouvelle génération conservent un rôle central dans l’organisation et le fonctionnement des entreprises.

Face à ces constats, les acteurs du marché immobilier ont ajusté leur offre pour répondre aux nouvelles attentes des entreprises et de leurs employés. L’évolution vers des espaces plus flexibles, modulables et adaptés aux nouvelles formes de travail, comme les bureaux hybrides ou les espaces partagés, a permis de redéfinir leur attractivité. Ces transformations ont consolidé l’intérêt des investisseurs pour cette classe d’actifs, qui continue d’offrir des opportunités solides à long terme, malgré les divers bouleversements.

Pour capter ces opportunités d’investissement, Paref Hexa concentre ses acquisitions en régions, où elle privilégie les grandes métropoles dynamiques comme Marseille, Toulouse, Lille et Bordeaux, avec une demande locative soutenue. Au début de l’année 2025, plus de 55% de son patrimoine est situé en régions, tandis que l’Île-de-France et Paris représentent respectivement 27,1% et 5,1% du patrimoine. Cette stratégie lui permet de capter la croissance des grandes villes françaises tout en maintenant une exposition mesurée à la capitale, où le marché immobilier demeure un pilier incontournable. Une orientation stratégique qui permet à la SCPI de se placer aisément dans le classement des meilleures SCPI.

L’intégration d’enjeux environnementaux et sociaux

Depuis 2022, cette SCPI de bureaux arbore le label ISR, une distinction de plus en plus recherchée dans l’univers de la pierre papier. Cette labellisation traduit un engagement concret en faveur d’un immobilier plus vertueux, où performance économique, responsabilité environnementale et sociale vont de pair.

Dans un marché où les préoccupations ESG (Environnement, Social et Gouvernance) prennent une certaine place, le label ISR représente un véritable gage de confiance pour les investisseurs soucieux d’un placement aligné avec leurs valeurs. Il atteste de la sélection rigoureuse des biens en portefeuille, en tenant compte de leur impact écologique, de leur efficacité énergétique et de leur conformité aux normes de durabilité. Ce label, à durée déterminée, permet aussi d’anticiper les futures évolutions réglementaires, à l’heure où la transition écologique devient un impératif pour l’ensemble du secteur immobilier. Cette reconnaissance s'impose finalement comme un levier stratégique proverbial, définissant les critères de performance immobilière.

Paref Hexa en résumé

Paref Hexa, SCPI de Paref Gestion, investit principalement dans les bureaux en régions. Avec une capitalisation de 245 M€, elle a affiché un taux de distribution de 6% en 2024. Accessible dès 1.050 €, elle facilite la diversification du patrimoine immobilier.