SCPI Paref Hexa : stabilité et performance dans un marché en mutation
La SCPI Paref Hexa gérée par la société de gestion Paref Gestion conclut l’année 2024 avec des performances solides, alignées sur les prévisions établies. Pour la cinquième année consécutive, le taux de distribution affiche une progression, atteignant 6,00%, soit une hausse de 8,9% par rapport à 2023. Malgré un contexte immobilier marqué par la dévaluation des actifs de bureaux, le prix de la part reste stable. Cette résilience s’explique par la gestion d’un portefeuille régional composé d’actifs de taille modeste (3.600 m2 en moyenne) et une forte proportion de locataires étatiques, représentant plus de 40% des revenus locatifs. Cette démarche vise à renforcer la résilience du portefeuille immobilier de Paref Haxa et à maintenir sa place parmi les meilleures SCPI.
La valeur du patrimoine immobilie demeure stable, avec une légère hausse de 0,23% depuis le 30 juin 2024, atteignant ainsi 267,6 millions d’euros au 31 décembre. Cette solidité se traduit également par un taux de recouvrement élevé et une amélioration continue du taux d’occupation financier (TOF), qui dépasse désormais 93%. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’établit à 3,4 ans, témoignant de la stabilité locative du portefeuille.
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Une stratégie de diversification et d’optimisation des performances pour la SCPI
Poursuivant sa dynamique d’expansion, la SCPI Paref Hexa adopte une stratégie axée sur la diversification du patrimoine et l’optimisation des rendements. L’objectif est d’identifier des opportunités attractives dans un environnement marqué par une croissance économique modérée (+0,2% au quatrième trimestre, avec une prévision annuelle de +1,1%) et un marché de l’immobilier d’entreprise contraint.
En 2024, les volumes de transactions en immobilier d’entreprise en France ont chuté de 54% par rapport à la moyenne quinquennale, atteignant toutefois 12,5 milliards d’euros sur l’année. Une reprise a été observée au quatrième trimestre avec une hausse de 27% par rapport à 2023. Paref Hexa entend capitaliser sur cette dynamique en ajustant ses investissements vers des secteurs offrant une rentabilité durable, tout en maintenant une gestion prudente de son portefeuille.
Engagement ESG et perspectives de rendement de la SCPI Paref Hexa
Labellisée ISR depuis 2022, la SCPI Paref Hexa achève son premier cycle de certification en mai 2025. La gestion des actifs s’inscrit dans une démarche responsable, visant à répondre aux critères « Best-in-progress » par des actions ESG concrètes. Ces initiatives comprennent des mesures d’optimisation énergétique et de développement durable, renforçant ainsi la valeur du patrimoine à long terme.
La performance financière continue d’évoluer positivement, avec un dividende de 3,28 € par part pour le quatrième trimestre 2024. La distribution annuelle nette atteint 12,58 € par part, enregistrant une progression de 9% par rapport aux 11,57 € distribués en 2023. Ces résultats confirment la capacité de la SCPI Paref Hexa à conjuguer rendement et stabilité dans un environnement économique en mutation.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Paref Hexa.
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