Elialys renforce son patrimoine en Europe du Sud avec deux acquisitions dont l'une est située à Murcia et l’autre à Roses en Espagne. Pour ces deux transactions, la SCPI a respectivement investi un montant de 3,5 millions d’euros et 2,75 millions d’euros. Ces deux investissements illustrent la stratégie de ce fonds immobilier à enrichir son portefeuille dans deux secteurs porteurs tels que l’éducation et l’hôtellerie.

Lancée par la société de gestion Advenis REIM, la SCPI Elialys a constamment obtenu un rendement supérieur à la moyenne du marché. Elle a affiché un taux de distribution de 5,71% en 2024. Ces acquisitions réalisées par la SCPI Elialys devraient ainsi lui permettre d’obtenir de bonnes performances pour l’année 2025 et de figurer dans le tableau des meilleures SCPI.

Téléchargez notre guide des SCPI

Le Guide des SCPI 2025 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
Découvrez tous nos conseils en 2 clics.

Les actifs, occupés par des locataires reconnus dans le secteur de l’éducation et de l’hôtellerie

Le premier actif est un immeuble dédié à l’enseignement professionnel situé dans l’une des principales villes d’Andalousie. Disposant d’une surface de 1.700 m2, il comprend des salles de cours et d’examens qui ont été entièrement rénovés pour privilégier le confort du locataire. L’occupant de ce bien immobilier est Universae, un acteur majeur de la formation professionnelle à l’étranger. Il accueille chaque année plus de 22.000 étudiants internationaux qui souhaitent intégrer cette école dans le domaine de la santé, de l'ingénierie, de la cybersécurité ou le commerce. Cet établissement est implanté aux quatre coins du globe tels qu’à Costa Rica, en Espagne, au Mexique, en Colombie, en Equateur, au Kenya, aux Etats-Unis et en Inde, démontrant ainsi son attractivité. Comme indiqué dans le communiqué de la société de gestion, le locataire s’est engagé à exploiter les locaux pour une durée avoisinant les 12 ans.

Quant au deuxième bien immobilier, il s’agit d’un établissement hôtelier, intitulé Prestige Bay Hotel, couronné de 2 étoiles, situé à Roses sur la Costa Brava en Catalogne. Le locataire est Prestige Hotels, un acteur majeur dans le secteur de l’hôtellerie qui détient actuellement 5 hôtels de luxe dans la province de Gérone. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours dans l'enceinte de l'hôtel afin d’accueillir une diversité de clientèles dans des conditions optimales. L’occupant de cet immeuble a signé un bail commercial avec la SCPI Elialys pour une durée d’environ 15 ans.

Des acquisitions en ligne avec la stratégie de la SCPI Elialys

Ces deux acquisitions révèlent la stratégie d’Elialys à diversifier son portefeuille immobilier dans d’autres typologies d’actifs. Majoritairement investie dans des actifs de bureaux, la SCPI s’oriente dans le secteur de l'éducation et de l’hôtellerie qui ont regagné en attractivité auprès des investisseurs étrangers depuis la crise sanitaire.

L’immobilier en Espagne se distingue des autres pays européens par son dynamisme économique et son attractivité touristique. En 2024, l’Espagne est considérée comme la deuxième destination touristique après la France qui accueille environ 94 millions de visiteurs en 2024.

Cette stratégie permet également à Elialys de diluer le risque locatif en Europe du Sud dans des zones où le taux de vacances locatives est faible. Néanmoins, la SCPI ne se limite pas à l’Espagne. Récemment, elle a acquis un actif dans le secteur médical notamment à Porto, une ville également prisée par les visiteurs.