La péninsule ibérique, moteur de stabilité pour la SCPI Elialys
Dans un climat international encore empreint d’incertitudes, la péninsule ibérique s’affirme comme une zone de stabilité économique au sein de la zone euro. L’Espagne et le Portugal affichent des perspectives de croissance solides en ce début d’année 2025, avec des prévisions de hausse du PIB atteignant respectivement +2,7% et +1,9%. L’Espagne a déjà enregistré une croissance de +0,6% sur le premier trimestre, confirmant ainsi son dynamisme.
Le marché immobilier ibérique bénéficie pleinement de cette dynamique. En Espagne, le volume des investissements immobiliers atteint 3 milliards d’euros sur le premier trimestre 2025, soit une progression de +7,9% par rapport à l’année précédente. Les segments du commerce (35%) et de l’hôtellerie (15%) se distinguent particulièrement. Le Portugal suit une tendance similaire avec une croissance anticipée de l’investissement immobilier estimée à +8% sur l’année, soutenue principalement par les secteurs du commerce et de la logistique.
Dans ce contexte favorable, la SCPI Elialys gérée par la société de gestion Advenis REIM poursuit une stratégie d’investissement ciblée sur des zones urbaines stratégiques et des typologies d’actifs porteuses telles que la santé, l’hôtellerie ou la logistique. Bien qu’elle présente des fondamentaux solides, la SCPI Elialys ne s’inscrit pas dans les premières places du classement des meilleures SCPI, mais s’illustre par une approche disciplinée et cohérente avec les dynamiques de marché, particulièrement en péninsule ibérique.
Des indicateurs solides et une stratégie tournée vers l’avenir
La performance de cette SCPI internationale Elialys au premier trimestre 2025 reflète l’efficacité de sa stratégie d’Asset Management. Le Taux d’Occupation Financier (TOF) s’établit à 98,24%, en hausse de plus de 70 points de base par rapport au trimestre précédent. Cette amélioration repose sur une valorisation continue du portefeuille, notamment grâce à l’obtention de certifications ESG et à la réalisation de travaux d’optimisation énergétique sur plusieurs actifs. Ces efforts ont également permis la validation du premier cycle de labellisation ISR, avec un renouvellement du label pour les trois prochaines années.
Une évolution notable de la structure de la SCPI a également été votée lors de l’Assemblée Générale du 3 juin 2024 : une division du prix de la part par cinq, accompagnée d’une multiplication équivalente du nombre de parts. Mise en œuvre au 1er janvier 2025, cette opération rend la SCPI Elialys plus accessible, notamment pour des solutions comme l’épargne programmée ou le réinvestissement automatique des dividendes. Le nouveau prix de souscription s’établit ainsi à 200 € par part.
Pour ce premier trimestre, un dividende brut de 2,75€ par part a été distribué, dans la continuité d’une fin d’exercice 2024 marquée par la progression des valeurs de référence : la valeur de reconstitution s’élève à 216,33€.
Portée par la dynamique économique de la péninsule ibérique, la SCPI Elialys entend maintenir le cap en poursuivant sa stratégie de diversification typologique et géographique, tout en s’appuyant sur des fondamentaux solides pour continuer à offrir un cadre d’investissement résilient.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Elialys.
Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...
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