SCPI Elialys : patrimoine

La SCPI Elialys a été lancée en 2019 avec pour vocation la distribution de revenus locatifs auprès de ses associés détenteurs de parts. Elle génère en effet des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier composés de Bureaux, Logistique / Locaux d'activité. La répartition de son patrimoine dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Advenis. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers qui répondent à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier.

Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI. Le dernier taux de distribution 2023 communiqué par la SCPI s’établit à 5,55%, lui permettant de se positionner dans le classement des meilleures SCPI de rendement. La SCPI internationale Elialys affiche une capitalisation de plus de 80 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés.

Pour revenir au patrimoine de la SCPI bureaux Elialys, il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de la SCPI Elialys, son prix de souscription est fixé à 1000€ pour une valeur de reconstitution de 1042,94€.

Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui d'Elialys est de 11 jours.

Pour en savoir plus sur le patrimoine de Elialys, les épargnants peuvent retrouver toutes les informations sur la répartition sectorielle et géographique de ses actifs ci-dessous.