SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Historique de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Crédit Mutuel Pierre 1 est une SCPI à capital variable qui fait partie des SCPI de rendement les plus anciennes du marché, avec une date de création de 1973. Lancée à l’origine par le groupe Crédit Mutuel, elle est gérée par la suite rejoint la gestion de La Française Real Estate Managers (REM), filiale du groupe La Française, fondé en 1975.

La Française REM est l’un des acteurs historiques et majeurs de la gestion d’actifs immobiliers en France. Anciennement connue sous le nom de La Française des Placements (LFP), la société a fusionné en 2009 avec l’Union Française de Gestion (UFG), avant de devenir La Française en 2011. Elle bénéficie d’un actionnariat solide, notamment soutenu par le Crédit Mutuel Nord Europe, première banque eurorégionale du nord de la France.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1

Crédit Mutuel Pierre 1 affiche une capitalisation supérieure à 800 millions d’euros, répartie entre 18.412 associés. Son patrimoine se compose de 109 immeubles et présente un Taux d’Occupation Financier (TOF) de 83,5%. Majoritairement investi en immobilier de bureaux, celui-ci intègre également des commerces ainsi que des actifs liés à l’hôtellerie et aux loisirs. Sur le plan géographique, les investissements restent essentiellement concentrés en France, avec une présence plus accrue en Île-de-France.

La répartition de son patrimoine dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion . L’objectif de cette SCPI de rendement est de répondre aux attentes en termes de taux de distribution. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts de fiscalité versés aux investisseurs divisé par le prix de souscription de la SCPI. Le dernier taux de distribution communiqué par Crédit Mutuel Pierre 1 est de 4,44%, contre 4,91% pour la moyenne du marché. Cette SCPI de bureaux se trouve donc en bas du classement actuel des meilleures SCPI.

Il existe un indicateur propre à la pierre papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparant avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part sur-valorisée ou sous-valorisée. Dans le cas de Crédit Mutuel Pierre 1, son prix de souscription est fixé à 215 euros pour une valeur de reconstitution de 219,50 euros au début d'année 2026.

La valeur de retrait de la SCPI est de 197,80 euros permettent par ailleurs de calculer des frais de souscription de 8,00%. Ses frais de gestion sont, quant à eux, de 12%. Parmi les autres indicateurs clés, il y a le Report à Nouveau (RAN). Il indique pendant combien de temps la SCPI pourrait continuer à servir un dividende à ses associés sur le rythme de l’année précédente. Celui de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 est de 268 jours.

Prenez connaissance des documents les plus récents mis en ligne par France SCPI pour la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 : bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces publications contiennent des données clés telles que la capitalisation, le prix de part actuel, ou encore le taux d’occupation financier, ainsi que les dernières nouvelles de la SCPI. La Française, sa société de gestion partage aussi des documents réglementaires, notamment les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, indispensables à consulter avant tout investissement.