La SCPI Activimmo confirme la solidité de sa gestion locative

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

SCPI Activimmo : une dynamique confirmée dans le secteur logistique

L’européanisation SCPI Activimmo répond à une double ambition : accroître la diversification géographique et locative, mais aussi optimiser les résultats pour les associés. En élargissant le périmètre d’investissement à l’échelle européenne, Activimmo bénéficie d’une plus grande sélectivité dans ses acquisitions et d’avantages fiscaux dans certains marchés.

Cette stratégie a déjà permis d’intégrer de nouveaux actifs, notamment la livraison d’un bien à Fontenoy-sur-Moselle, assorti d’une garantie locative de 12 mois, la relocation de plusieurs lots vacants et l’installation d’une antenne-relais génératrice de revenus complémentaires. Cette stratégie devrait lui permettre d'accroître ses performances et de situer dans le tableau des meilleures SCPI 2025.

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Une distribution mensuelle au service de la régularité

Au deuxième trimestre 2025, la SCPI Activimmo a instauré une distribution mensuelle de dividendes. Les versements réalisés en avril, mai et juin traduisent une volonté d’améliorer la qualité de service et de répondre à plusieurs objectifs : proposer des revenus potentiels plus réguliers, aligner les flux avec les mensualités de remboursement pour les souscripteurs à crédit, et favoriser le réinvestissement automatique des dividendes afin de soutenir la capitalisation à long terme.

Cette évolution ne modifie pas le montant annuel cible des dividendes. La légère baisse observée au deuxième trimestre reflète une gestion prudente de la société de gestion Alderan dans un contexte locatif momentanément tendu. En juin, une distribution exceptionnelle de plus-value de 0,24 euro par part en pleine jouissance a marqué une étape symbolique pour le fonds.

Entrée dans sa sixième année, la SCPI, dirigée par la société de gestion Alderan, amorce une nouvelle phase de maturité. Elle adopte une stratégie opportuniste d’arbitrages ciblés, visant à générer de la valeur au-delà de la distribution classique des revenus. Plusieurs arbitrages sont d’ores et déjà programmés pour 2025 et devraient donner lieu à de nouvelles plus-values. À horizon 2026, les résultats complets de cette gestion active devraient pleinement se matérialiser, confirmant la solidité du modèle.

Pour accompagner cette trajectoire, diverses modalités de souscription sont proposées : l’épargne programmée dès 50€ par mois, permettant une constitution progressive de patrimoine ; le réinvestissement automatique des dividendes, partiel ou total, favorisant la croissance à long terme ; et le démembrement de parts, adapté aux stratégies patrimoniales et successorales. Ces options offrent une flexibilité aux investisseurs, en adéquation avec leurs objectifs financiers.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 2ème trimestre 2025 de la SCPI Activimmo.

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Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

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