Créée en 2019, la SCPI LF Les Grands Palais se positionne comme une option de qualité avec un taux de 0.95% enregistré en 2023.
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Une SCPI pionnière dans le secteur viticole : LF Les Grands Palais, lancée en 2019 par La Française REM, permet d’investir dans des domaines viticoles prestigieux, soutenant le savoir-faire des vignerons français et des Appellations d'Origine Contrôlée (AOC).
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Une stratégie tournée vers la qualité et la durabilité : Cette SCPI se concentre sur des vignobles situés dans des régions renommées comme la Bourgogne, le Bordelais ou la Champagne, avec des baux agricoles longue durée pour sécuriser les revenus.
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Une gestion performante et accessible : Avec un prix de souscription de 1.115€ et une capitalisation croissante, LF Les Grands Palais combine diversification et opportunités dans un secteur d'exception.
Pourquoi investir sur la SCPI LF Les Grands Palais ?
Historique de la SCPI LF Les Grands Palais
La SCPI LF Les Grands Palais, pionnière dans le secteur agricole, offre aux épargnants la possibilité d'investir dans des domaines viticoles. Créée et gérée en 2019 par la société de gestion La Française REM, LF Les Grands Palais a pour vocation de capitaliser sur le foncier haut de gamme et de faire bénéficier les épargnants du savoir-faire prestigieux des vignerons français. Le lancement de ce véhicule d’investissement résulte de la fusion des compétences de ses gestionnaires dans le milieu viticole et la gestion d'actifs.
Grâce au Groupement Foncier Viticole créé en 1980, elle dispose déjà de compétences solides dans la gestion d'actifs liés à la culture des vignes. Avec plus de quatre décennies d'expertise, la société de gestion se distingue dans le secteur de l'immobilier agricole. LF Les Grands Palais oriente donc ses efforts vers l'acquisition de parcelles agricoles destinées à la location des exploitants. Commercialisée en janvier 2020, elle bénéficie de l'expertise et du soutien des dirigeants de La Française REM, renforçant ainsi son positionnement sur le marché.
Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LF Les Grands Palais
Caractéristiques
Chiffres clés et évolution
- Capitalisation
- 5 M€
- Nombre d'associés
- 185
- Valeur de reconstitution
- 805,88 €
- Prix de retrait
- 1 025,80 €
- Ran en % du dividende
- 22,00 %
- Ran en jours
- 79,00 jours
- Pgr en % du dividende
- 0,00 % du dividende
- Tri à 10 ans
- Non disponible
Depuis l'année 2021, le rendement est exprimé par le terme « TD » ou Taux de distribution*, les années précédentes, ce même rendement était exprimé par le terme « TDVM » ou Taux de Distribution sur Valeur de Marché.
Prix de référence au 01/01 de l'année.
Stratégie de la SCPI LF Les Grands Palais
Une SCPI viticole basée sur les baux ruraux agricoles
La SCPI viticole LF Les Grands Palais fonctionne selon un cadre spécifique à son secteur d’activité. Elle signe des baux ruraux agricoles, conclus pour une durée ferme de 25 ans. Ces contrats, bien que longs, peuvent être résiliés avec un préavis de 4 ans si nécessaire.
L’objectif principal de cette SCPI est de générer de la valeur sur le long terme en :
- Gérant la location des terrains,
- Renouvelant les baux commerciaux,
- Orchestrant la vente des actifs.
Un patrimoine diversifié dans des régions viticoles emblématiques
LF Les Grands Palais vise à se constituer un portefeuille immobilier diversifié, composé de :
- Terrains agricoles,
- Chais (centres de production de vin).
Les acquisitions se concentrent dans des régions viticoles françaises prestigieuses, telles que :
- Champagne,
- Alsace,
- Val-de-Loire,
- Bourgogne,
- Bordelais,
- Vallée du Rhône.
Pour garantir la qualité de son patrimoine, la SCPI cible également des Appellations d’Origine Protégée (AOP), renforçant l’attractivité de son portefeuille. Par ailleurs, elle offre à ses associés un accès privilégié au club des propriétaires de grands crus, avec des tarifs préférentiels allant jusqu’à 40% de réduction.
Résumé
LF Les Grands Palais, SCPI viticole, investit dans des terrains agricoles et chais situés dans les grandes régions viticoles françaises (Champagne, Bordelais, Bourgogne, etc.). Fonctionnant sur des baux ruraux agricoles de 25 ans, elle vise un portefeuille de qualité grâce à des acquisitions en AOP, tout en offrant des avantages exclusifs à ses associés.
La documentation sur la SCPI LF Les Grands Palais
La SCPI LF Les Grands Palais dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion La Française propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.
Les actualités de LF Les Grands Palais
La SCPI LF Les Grands Palais se développe à Hautvillers
LF Les Grands Palais fait face à un secteur morose
LF Les Grands Palais face aux intempéries
Questions fréquentes sur la SCPI LF Les Grands Palais
La SCPI LF Les Grands Palais a été créée en 2019 et commercialisée en janvier 2020. Sa société de gestion La Française REM vise à capitaliser sur son savoir-faire en matière d’agriculture vitivinicole. La SCPI a en effet l’ambition de capitaliser sur des terrains de haute qualité, tout en bénéficiant de l'expertise et de la réputation des vignerons français.