LF Les Grands Palais affectée par le repli de la production viticole
La SCPI Les Grands Palais, gérée par La Française REM, souffre des conséquences climatiques qui touchent son patrimoine. En effet, l’année a été marquée par une baisse significative de la production viticole française, qui s’établit à 37 millions d’hectolitres, soit une réduction de 23% par rapport à 2023. Ce niveau historiquement bas rappelle les difficultés rencontrées en 2017 et 2021, soulignant l’impact des conditions climatiques extrêmes sur le secteur. Les précipitations continues de la floraison jusqu’aux vendanges ont favorisé la propagation de maladies telles que le mildiou.
La région de Champagne a particulièrement souffert des gelées printanières, de la grêle et d’un manque d’ensoleillement, entraînant une baisse de production de 46%. En Bourgogne, les pertes en Côte-d’Or, aggravées par une météo instable, ont réduit les rendements de 38% par rapport à l’année précédente. Dans le Bordelais, une combinaison de réduction des surfaces viticoles et de conditions météorologiques défavorables a conduit à une diminution de 12% de la production. En Alsace, une floraison difficile et une forte présence de mildiou ont nécessité un tri rigoureux des raisins, aboutissant à un recul de 13% de la récolte par rapport à 2023.
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LF Les Grands Palais : une capitalisation stable malgré un contexte difficile
Dans ce contexte de contraction du marché, la SCPI viticole a enregistré une collecte brute de 46.830 euros au 2e semestre 2024. Le prix de part reste stable, fixé à 1.115 euros, un chiffre expliqué par des expertises prudentes et une conjoncture globale incertaine. De l'autre côté, le dividende annuel s'établit à 8,04 euros, un chiffre dix fois inférieur aux revenus nets en 2021.
Au 31 décembre 2024, la capitalisation de LF Les Grands Palais atteint 5,2 millions d’euros. Malgré les défis rencontrés par le secteur viticole, la résilience des vignerons et des investisseurs spécialisés permet de maintenir une certaine stabilité. Au quatrième trimestre 2024, la SCPI affiche ainsi un Taux d'Occupation Financier (TOF) et un Taux d'Occupation Physique (TOP) de 100% pour ses 3 propriétés.
Si 2024 a été une année difficile, elle met en lumière la nécessité d’une adaptation constante aux conditions climatiques et économiques. La filière viticole française continue d’évoluer pour préserver son excellence et faire face aux défis posés par ces transformations structurelles.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI LF Les Grands Palais.
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