SCPI LF Les Grands Palais

Historique de la SCPI LF Les Grands Palais

Créée en 2019 par la société de gestion La Française REM, LF Les Grands Palais est née de la volonté de rendre l’investissement viticole haut de gamme accessible aux épargnants. Son lancement repose sur la rencontre de deux expertises : la gestion d’actifs immobiliers et la connaissance du monde viticole. La SCPI se consacre ainsi à l’acquisition de propriétés et de parcelles viticoles destinées à être louées à des exploitants, tout en valorisant le savoir-faire des vignerons français.

Commercialisée à partir de janvier 2020, elle s’appuie sur une expérience bien antérieure à sa création. En 1979, le groupe La Française développait son activité dans le foncier agricole à travers la constitution de Groupements Fonciers Agricoles (GFA) et de Groupements Fonciers Viticoles (GFV). Plus de quarante ans après ces premières initiatives, LF Les Grands Palais prolonge cette expertise dans un nouveau cadre d’investissement. Un choix qui permet à La Française REM d’associer sa connaissance du foncier viticole à son expérience dans la gestion de SCPI, en proposant une alternative aux placements immobiliers traditionnels.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI LF Les Grands Palais

Au 30 juin 2026, LF Les Grands Palais affiche une capitalisation de 5,16 millions d’euros. Son patrimoine se compose de 3 actifs loués à autant d’exploitants, représentant une surface viticole de 5,2 hectares en exploitation.

Pour apprécier la gestion locative de ce patrimoine, plusieurs indicateurs peuvent être examinés. Parmi eux figure le Taux d’Occupation Financier (TOF), qui mesure la part des loyers facturés par rapport à ceux que la SCPI pourrait facturer si l’ensemble de ses actifs était loué. Le dernier TOF communiqué par La Française REM atteint 100%, traduisant une occupation financière complète du patrimoine. Son Taux de Distribution (TD) à l'issue de l'année 2025 s'élève à 0,50%. Un niveau qui rappelle la particularité de cette SCPI viticole, dont la stratégie ne repose pas principalement sur la recherche de forts revenus.

Pour investir dans LF Les Grands Palais, le prix de souscription est de 1.115 euros par part. La valeur de retrait s’élève, quant à elle, à 1.025,80 euros. Elle représente le montant qu’un associé pourrait percevoir lors d’un retrait dans les conditions habituelles de fonctionnement de la SCPI, sous réserve notamment de la disponibilité des fonds nécessaires.

Au-delà de ces données, la valeur de reconstitution constitue un autre indicateur à surveiller. Propre aux SCPI, elle correspond à la valeur estimée du patrimoine, augmentée des frais nécessaires pour le reconstituer. Exprimée par part, elle permet de comparer cette estimation au prix de souscription et d’apprécier si celui-ci se situe au-dessus ou en dessous de la valeur du patrimoine. Pour LF Les Grands Palais, la valeur de reconstitution ressort à 1.040,93 euros au 30 juin 2026.

La SCPI LF Les Grands Palais dévoile ses derniers bulletins trimestriels et rapports annuels. Vous y trouverez les indicateurs essentiels, comme la capitalisation, le prix de la part en vigueur et le Taux d’Occupation Financier, ainsi que les actualités récentes de la SCPI de rendement. Par ailleurs, la société de gestion La Française propose des documents réglementaires tels que les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, à lire impérativement avant tout investissement.