LF Les Grands Palais vient d’acquérir un terroir prestigieux à Hautvillers, le berceau du Champagne. En effet, cette SCPI gérée par la société de gestion La Française REM est la première SCPI viticole du marché et offre aux investisseurs une opportunité de conjuguer passion, patrimoine et épargne française.
Cette acquisition concerne 70 ares de vignes (soit 7.000 m2) de la parcelle des Tahus, détenue par la famille Lemaire, située à Hautvillers, dans la région Grand Est. Ce lieu historique inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO favorise le Chardonnay.
Guillaume Tournant, vigneron de la Maison Roger-Constant Lemaire, témoigne : « Avec La Française et grâce aux associés de la SCPI LF Les Grands Palais, nous avons trouvé un partenaire de confiance sur le long terme. Cela nous permet de partager notre savoir-faire à une communauté plus large, avec l’assurance de préserver notre exploitation familiale en nous concentrant sur ce qui compte vraiment : nos terres, nos vins et la transmission de notre passion aux générations futures. »
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L’héritage du terroir acquis par la SCPI
L’acquisition de la parcelle des Tahus à Hautvillers par la SCPI s’inscrit dans un héritage familial. La famille Lemaire, implantée dans la région champenoise depuis le XIXème siècle, cultive la vigne dans plusieurs communes, à Troissy et Leuvrigny, Villers sous Châtillon et bien évidemment Hautvillers.
Ce terroir se distingue par une épaisse couche de craie allant jusqu’à 12 mètres de profondeur. Les vignes, dont les racines s’enfoncent jusqu’à 6 mètres dans la roche, bénéficient donc d’un enracinement important. Cela apporte aux raisins une minéralité et une fraîcheur, pendant de nombreuses années de vieillissement dans la cave.
De plus, l’acquisition en Champagne est d’une typicité puisque la famille Lemaire est engagée dans une vinification sans fermentation malolactique. Ce qui permet de préserver l’acidité naturelle et d’améliorer la complexité aromatique du raisin à long terme.
Une viticulture éco-responsable pour la SCPI LF Les Grands Palais
La viticulture éco-responsable est au cœur de la production sur la parcelle des Tahus. Elle est certifiée HVE 3, le niveau le plus élevé des certifications environnementales. Cette démarche permet de voir sur le long terme une écologie saine afin de protéger la vigne et produire du bon raisin en termes de qualité.
Par ailleurs, un second label, la Viticulture Durable, assure l’utilisation de traitements naturels, tels que les algues de Norvège, pour limiter l’impact écologique. L'orientation vers une agriculture de plus en plus respectueuse de l’environnement inclut la réduction des traitements chimiques et l’utilisation de produits organiques, de bio-contrôles, ainsi que de soufre et de cuivre, dans une démarche de préservation des écosystèmes.
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