SCPI Laffitte Pierre : une stratégie d’investissement équilibrée malgré un surinvestissement temporaire

La SCPI Laffitte Pierre continue de se démarquer sur le marché de la pierre papier en affichant des indicateurs solides au terme du dernier trimestre. Avec une capitalisation de 832 millions d’euros et un total de 22.463 associés, cette SCPI, fait partie des véhicules d'investissement les plus anciennes dirigées par la société de gestion AEW Ciloger.

Le prix de souscription s’établit actuellement à 295€, tandis que la valeur de reconstitution pour l’année 2024 est évaluée à 313,29€, traduisant un potentiel de valorisation favorable à moyen terme. Cette différence entre le prix de souscription et la valeur de reconstitution constitue un indicateur pertinent pour évaluer l’attractivité du support, tout en soulignant une gestion prudente du patrimoine.

Malgré un surinvestissement d’environ 85 millions d’euros, principalement financé par un emprunt bancaire, la SCPI Laffitte Pierre maintient un ratio d’endettement à 14,4%, bien en deçà de la limite réglementaire fixée à 25%. Ce niveau modéré d’endettement témoigne d’une politique financière maîtrisée, visant à soutenir les acquisitions tout en préservant les équilibres structurels.

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Une SCPI engagée dans l’investissement responsable et orientée vers la stabilité des performances

Labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2023, la SCPI Laffitte Pierre sélectionne des actifs écologiques qui répondent aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) au sein de sa stratégie d'investissement. Ses objectifs sont d'améliorer la performance énergétique, d’encourager la mixité des usages et de favoriser un impact sociétal positif.

Ce label ISR constitue un gage de transparence et de responsabilité pour les investisseurs soucieux de l'écologie. Il confirme également la volonté de la société de gestion d’inscrire ses choix d’arbitrages dans une dynamique vertueuse sur le long terme.

Pour l’année 2025, la distribution potentielle est anticipée comme stable par rapport à 2024. Sur la base du prix d’acquisition en vigueur, le taux de distribution prévisionnel avant fiscalité devrait ainsi s’établir à 5,27%. Ce niveau de rendement devrait permettre à la SCPI Laffitte Pierre de figurer dans la deuxième partie du tableau des meilleures SCPI 2025.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Laffitte Pierre.

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Article écrit par Manon SUN Rédactrice Web Linkedin

Diplômée d'une Licence en Psychologie à l'université de Paris-Nanterre, Manon se destine à être journaliste. Après une expérience de communication interne notamment au sein de la Collectivité Territoriale de la ville de Nanterre, elle rejoint France SCPI en tant que...

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