La SCPI Atout Pierre Diversification : une stratégie d’investissement multisectorielle
La SCPI Atout Pierre Diversification poursuit sa dynamique de croissance en s'appuyant sur une stratégie d’investissement orientée vers la diversification des actifs immobiliers.
L’orientation stratégique d’Atout Pierre Diversification repose sur un portefeuille d’actifs hétérogènes. La SCPI, dirigée par la société de gestion AEW Ciloger, cible des biens immobiliers appartenant à différents secteurs tels que le bureau, le commerce, la logistique et le résidentiel. Cette stratégie de diversication permet de diluer le risque locatif et à capter les opportunités de rendement dans plusieurs secteurs clés de l’immobilier tertiaire.
Par ailleurs, la SCPI Atout Pierre Diversification bénéficie du label ISR depuis le mois de janvier 2023. Ce label garantit une visibilité aux fonds immobiliers respectant les principes de l'investissement socialement responsable. L’obtention de cette distinction confère à la SCPI un positionnement avantageux auprès des investisseurs sensibles aux enjeux extra-financiers.
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Un rendement prévisionnel en dessous de la moyenne du marché
À la fin du premier trimestre, Atout Pierre Diversification affiche un surinvestissement d’environ 47 millions d’euros, financé par recours à l’endettement bancaire. Ce levier financier, utilisé dans une proportion mesurée, permet à la SCPI de saisir des opportunités d’acquisition sans compromettre sa stabilité. Le ratio d’endettement reste contenu à 9,8%, bien en deçà de la limite réglementaire autorisée de 30%, illustrant ainsi une gestion prudente de la dette.
Cela devrait lui permettre de se montrer active sur le marché de l'investissement afin d'afficher un taux de distribution prévisionnel 2025 de 4,31%. Elle pourrait ainsi se situer dans le classement des meilleures SCPI 2025.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Atout Pierre Diversification.
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