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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Une gestion locative pour soutenir l’occupation

Ces derniers mois, la SCPI Efimmo 1 a réalisé neuf relocations et renouvellements de baux. Ces opérations concernent près de 8.000 m² et permettent de sécuriser 1,6 million d’euros de loyers annuels. Ce montant correspond aux revenus locatifs annuels associés aux surfaces concernées, et non aux seuls loyers encaissés pendant le trimestre.

Ces signatures constituent un axe central de l’activité de la SCPI Efimmo 1 sur la période. Elles participent au maintien des revenus dans un environnement où les locataires disposent de conditions de négociation favorables. La commercialisation des surfaces et le renouvellement des engagements locatifs mobilisent ainsi les équipes de gestion.

Parallèlement, la société de gestion Sofidy réalise des travaux ciblés pour améliorer la qualité des immeubles et leur impact environnemental. Cette démarche accompagne la gestion des locations et l’entretien du patrimoine. Elle vise à faire évoluer les caractéristiques des actifs détenus, dans un contexte où leur adaptation aux attentes des occupants constitue un enjeu pour la SCPI. Cependant, Efimmo 1 ne figure pas dans le classement des meilleures SCPI.

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Des cessions pour faire évoluer le patrimoine d’Efimmo 1

Au cours du deuxième trimestre, Efimmo 1 poursuit également sa politique d’arbitrage. Cette stratégie consiste à céder certains biens afin de recentrer progressivement le portefeuille sur des actifs susceptibles de contribuer durablement à sa performance. Les données disponibles sur les ventes portent sur l’ensemble du premier semestre 2026.

Sur ces six mois, les cessions représentent plus de 5,1 millions d’euros. Les prix de vente ressortent, en moyenne, à un niveau supérieur de 4,1% aux valeurs d’expertise arrêtées au 31 décembre 2025. Ces transactions ont généré plus de 400.000 euros de plus-values nettes de fiscalité.

La société de gestion Sofidy indique également que des cessions sécurisées représentent un volume de 22 millions d’euros. La signature des actes correspondants est attendue dans les prochains mois. Ce montant concerne donc des ventes à finaliser et doit être distingué des opérations déjà réalisées au premier semestre.

Concernant la distribution, l’acompte du deuxième trimestre s’établit à 2,01 euros par part ayant pleine jouissance. Pour l’exercice 2026, la fourchette prévisionnelle du dividende annuel se situe entre 8,00 et 8,60 euros par part ayant pleine jouissance. Cette estimation reste prévisionnelle et ne constitue pas un engagement de distribution. L’activité trimestrielle d’Efimmo 1 associe ainsi sécurisation des loyers, amélioration du patrimoine et poursuite des arbitrages immobiliers déjà engagés.

Retrouvez toutes les informations dans le bulletin 2e trimestre 2026 de la SCPI Efimmo 1.

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Article écrit par Hana ABDELFETTAH Rédactrice Web Linkedin

Titulaire d’une licence d’histoire à Paris 1 Panthéon Sorbonne, elle démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédactrice Web SEO, et ce, pour valider un master à l’ISFJ - l’Institut Supérieur de...

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