La SCPI Reason poursuit le développement de son portefeuille immobilier avec l’acquisition de son quatrième actif. Après avoir investi dans deux locaux de logistique et un actif d’éducation, la SCPI réalise cette fois l’acquisition d’un immeuble de bureaux.
Ce nouvel actif, d’une superficie de plus de 2.690 m2, est acquis pour un montant total de 3,7 millions d’euros. Il affiche un taux de rendement net attractif de 9,5%. Grâce aux performances de cet investissement, la SCPI Reason, gérée par MNK Partners, maintient sa position parmi les meilleures SCPI du marché.
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Glasgow, un tremplin central au cœur d’un marché britannique
Selon le communiqué de presse de la société de gestion, le nouvel actif est situé à Braehead, un quartier de la ville de Glasgow reconnu comme l’un des principaux pôles commerciaux et résidentiels en développement. Cet emplacement profite d’un accès direct à l’autoroute reliant le centre-ville de Glasgow à son aéroport international.
Glasgow, cinquième ville du Royaume-Uni, dispose d’une économie dynamique, soutenue par les secteurs des technologies vertes, des services professionnels et de l’innovation. Ces atouts contribuent à renforcer son attractivité.
Plus largement, le Royaume-Uni propose un marché immobilier opportuniste, qu’il s’agisse de bureaux, de commerces, de logistique ou de résidentiel. Le pays bénéficie par ailleurs d’un potentiel de croissance économique, tout en affichant l’un des taux d’imposition des sociétés les plus faibles parmi les grandes économies mondiales.
Ce contexte conforte la stratégie géographique de la SCPI Reason, qui cible actuellement les pays du nord de l’Europe : 45% de son portefeuille immobilier est au Royaume-Uni et 55% en Irlande.
Un actif sécurisé par une double occupation
L’immeuble est loué à deux prestataires dans le cadre d’un bail long terme d’une durée ferme de 9,25 ans. Le premier locataire est un cabinet de renom, spécialisé dans les services de comptabilité, fiscalité, audit, conseil et gestion d’entreprise. Avec plus de 8.200 collaborateurs, l’entreprise est répartie dans 190 bureaux.
Le second locataire est un acteur des solutions technologiques, des infrastructures réseau et de la cybersécurité. Il emploie plus de 270 personnes et développe des partenariats durables avec des entreprises internationales de premier plan telles qu’Aruba, Cisco et Nokia. Cette occupation par deux locataires, aux activités complémentaires confère à l’actif une résilience pour la SCPI Reason.
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