À l’occasion du lancement de la SCPI Elysées Grand Large, sa société de gestion HSBC REIM, propose une offre de souscription exclusive en partenariat avec France SCPI. Les investisseurs qui souscriront avant la fin de l’année 2024 pourront bénéficier d’un prix de souscription préférentiel, tous frais inclus, de 242,50 euros par part, au lieu de 250 euros, soit une réduction de 30% sur la commission de souscription.
Pour rappel, la souscription minimale est fixée à 20 parts, soit 5.000 euros. Grâce à cette offre, les investisseurs « sponsors » investiront donc un montant de 4.850 euros pour la même quantité de parts, bénéficiant ainsi d’un avantage financier dès leur entrée dans la SCPI.
Les parts sponsors visent à encourager les premières souscriptions en offrant des conditions préférentielles. La société de gestion précise que cet avantage financier est disponible dans la limite de 15 millions d’euros collectés par la SCPI. En contrepartie, les investisseurs bénéficiant de ces conditions devront s’engager à conserver leurs parts pendant une durée minimale de trois ans à compter de la date de souscription.
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Une SCPI capable de répondre au marché évolutif
Lancée simultanément avec d’autres véhicules d’investissement, Elysées Grand Large a été conçue pour s'adapter aux évolutions du marché immobilier, fortement influencé par le climat inflationniste.
La crise immobilière, bien que déstabilisante, a ouvert la voie à un marché opportuniste. Alors que les prix des biens ont grimpé de manière exponentielle, le nombre d'acheteurs s'est réduit, entraînant une correction des valorisations des biens immobiliers. Cette correction a poussé les vendeurs à revoir à la baisse le prix de leurs actifs, offrant ainsi aux acheteurs des biens à des prix compétitifs et des rendements attractifs, certains atteignant même +10%.
Forte de son expertise reconnue à l’échelle internationale, la société de gestion ambitionne donc de proposer une SCPI capable de rivaliser avec les nouvelles jeunes SCPI et d’afficher un rendement attractif. Ce dernier est redevenu, au cours des derniers mois, l’indicateur clé pour les investisseurs dans la pierre papier. Elysées Grand Large vise ainsi un taux de distribution brut annuel de 6%.
Une stratégie diversifiée pour la SCPI Elysées Grand Large
Pour atteindre son objectif de distribution, la SCPI mise sur une stratégie d’investissement diversifiée, aussi bien sur le plan sectoriel que géographique. En adoptant cette approche, elle aspire à se positionner parmi les meilleures SCPI du marché.
De plus, Elysées Grand Large devrait être en mesure d’offrir des avantages fiscaux significatifs. En effet, chaque fois que la SCPI diversifiée investira dans un pays où le taux d’imposition est inférieur à celui des revenus fonciers en France, les investisseurs pourront bénéficier de cette fiscalité allégée.
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