SCPI Notapierre

Historique de la SCPI Notapierre

Créée en 1988 par la société de gestion Unofi-Gestion d'Actifs, Notapierre est l'une des plus anciennes SCPI du marché de la pierre-papier. À ses débuts, la SCPI concentre ses investissements sur la région lilloise, avec une vocation clairement régionale et une diffusion de ses parts exclusivement réservée à la clientèle des notaires de France.

En parallèle, une seconde SCPI issue du même univers notarial se développe depuis 1987 : Notimmo-Ouest 1, dont la politique d'investissement cible le grand ouest, avec des actifs implantés à Rennes, Nantes et Angers.

En 1995, les associés des deux véhicules approuvent lors d'une assemblée générale extraordinaire la fusion de leurs patrimoines respectifs. Notapierre absorbe Notimmo-Ouest 1 et hérite ainsi d'un portefeuille élargi, couvrant désormais deux bassins géographiques complémentaires.

Fort de cette fusion, Notapierre amorce une nouvelle phase de développement. La SCPI élargit progressivement sa politique d'investissement à l'ensemble du territoire national, avec trois ambitions principales : diversifier les risques locatifs en multipliant le nombre d'immeubles et de locataires, réduire l'exposition à la défaillance d'un locataire unique, et assurer la fluidité du marché des parts sous l'impulsion des directions régionales de l'Union Notariale Financière.

Aujourd'hui, Notapierre se distingue par une caractéristique rare sur le marché des SCPI : ses parts restent exclusivement accessibles à la clientèle notariale, faisant d'elle un véhicule patrimonial à part entière au sein de la gamme proposée par l'Union Notariale Financière. Son statut étant particulier, elle ne se situe pas dans le classement des meilleures SCPI 2025.

Caractéristiques et chiffres clés de la SCPI Notapierre

Réservée à une clientèle notariale, Notapierre offre une dilution du risque locatif grâce à son portefeuille diversifié. Néanmoins, son rendement inférieur à la moyenne et une valorisation stable limitent son attrait pour les investisseurs cherchant des gains élevés.

Pour l’année 2025, la SCPI Notapierre affiche une capitalisation supérieure à 2,6 milliards d’euros et rassemble plus de 30.000 associés. Son patrimoine immobilier est composé de 118 actifs, principalement constitués de bureaux implantés en France. Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 88,26%, traduisant le niveau de mise en location du parc immobilier.

Le prix de souscription d’une part est fixé à 340 €, avec un minimum d’investissement de 3.400 €, soit 10 parts. La valeur de retrait de la SCPI s’élève à 312,80 € par part, ce qui correspond à des frais de souscription de l’ordre de 8%. Les frais de gestion, quant à eux, sont de 9,5%. Un indicateur spécifique aux SCPI permet d’apprécier la valorisation du patrimoine immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci intègre à la fois la valeur des actifs détenus ainsi que l’ensemble des frais nécessaires à leur acquisition. Comparée au prix de souscription, cette donnée permet aux investisseurs d’évaluer si une part est achetée à un prix surévalué ou sous-évalué. Dans le cas de Notapierre, la valeur de reconstitution est établie à 311,26 € par part au 31 décembre 2025.

Enfin, selon les dernières communications de la société de gestion, le taux de distribution (TD) de la SCPI Notapierre s’élève à 4,1% pour l’année 2025.

Consultez les dernières publications de la SCPI Notapierre: bulletins trimestriels et rapports annuels. Ces documents regroupent des informations majeures, notamment sur la capitalisation, le prix de part actuel et le taux d’occupation financier, tout en abordant les récentes actualités de la SCPI. La société de gestion Unofi met également à disposition des documents réglementaires comme les statuts, le Document d’Informations Clés pour l’Investisseur et la note d’information, essentiels avant toute décision d’investissement.