SCPI Eurofoncière 2 : patrimoine

La SCPI Eurofoncière 2 est actuellement gérée par la société de gestion La Française AM reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI de rendement et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement.

Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui-ci s’établit à 0% pour la SCPI Eurofoncière 2 contre 4,49% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2021. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché affichent des taux de distribution proches des 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Pour revenir à la SCPI Eurofoncière 2, son portefeuille est composé de 94 immeubles qui accueillent 192 locataires. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance . Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 92,5%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Eurofoncière 2, le prix de souscription s’établit à 257€ dans lequel sont compris 12% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 236,44€.

La société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition de 1 part(s) de SCPI pour un premier investissement. Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Eurofoncière 2 ci-dessous. Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs comme la capitalisation, le report à nouveau et la valeur de reconstitution.