La SCPI Accimmo Pierre face à la conjoncture immobilière

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☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

SCPI Accimmo Pierre : Ajustement des prix de souscription et perspectives

La SCPI Accimmo Pierre, produit de la société de gestion BNP Paribas REIM, se démarque par sa gestion proactive, marquée par des ajustements stratégiques et une révision de son prix de part. Avec un rendement annuel de 3,51% en 2023, la SCPI ne figure cependant pas parmi les meilleures SCPI de rendement.

A l'issue du troisième trimestre 2024, la valeur de reconstitution de la SCPI Accimmo Pierre s’élevait à 140,48€ par part, alors que son prix de souscription atteignait 168€ par part, créant un écart de 19,59%. Cet écart dépassait la fourchette réglementaire des plus ou moins 10% imposé par l'AMF. Pour corriger cette situation, la société de gestion a pris la décision d’ajuster les prix de souscription et de retrait au 10 septembre 2024, fixant respectivement ces montants à 141€ et 128,41€ par part. Cet ajustement garantit la conformité réglementaire.

Malgré cette révision des prix, Accimmo Pierre continue de s’appuyer sur une stratégie patrimoniale diversifiée, avec un Taux d’Occupation Financier (TOF) en légère hausse à 91,2% au 30 septembre 2024 (contre 90,7% au premier semestre).

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Liquidité et gestion des demandes de retrait

Le troisième trimestre a également mis en lumière des tensions sur le marché des parts. Au 30 septembre 2024, le nombre de demandes de retrait enregistrées dépassait le volume des souscriptions. Dans un marché de compensation comme celui des SCPI à capital variable, cette situation complique l’exécution des ordres de retrait.

Le ralentissement des nouvelles souscriptions, observé depuis plusieurs mois, a ainsi conduit à un allongement des délais d’exécution des ordres de retrait. Pour répondre à cette problématique, la société de gestion prévoit de soumettre à l’approbation des associés une solution alternative. Une assemblée générale ordinaire, convoquée pour le 25 novembre 2024, portera sur la création d’un fonds de remboursement. Ce dispositif offrirait une solution de liquidité pour les porteurs de parts dont les ordres de retrait sont en attente depuis plus de six mois. Malgré ces ajustements et contraintes, la SCPI Accimmo Pierre maintient une distribution conforme à ses prévisions pour l’année 2024, avec un rendement prévu à 6,51€ par part.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3ème trimestre de la SCPI Accimmo Pierre.

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