Allianz Immovalor
- TD 2023
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
La partie FAQ de Unidelta est un recueil essentiel des interrogations les plus courantes autour de cette SCPI gérée par Deltager, et surveillée de près par la communauté d'investisseurs de France SCPI. Les questions abordent généralement la gestion stratégique, le seuil d'investissement initial ou les estimations de distribution pour l'année. De plus, des éclaircissements sur divers modes d'investissement au sein de cette SCPI sont souvent demandés. France SCPI, en tant qu'experts de l'investissement immobilier indirect, s’engage à fournir des explications claires et exhaustives pour aider à la compréhension de cette SCPI. Tandis que notre FAQ est exhaustive, nos conseillers spécialisés restent disponibles pour toute demande complémentaire.
La SCPI Unidelta s’adresse à la fois aux personnes physiques et institutionnelles qui souhaitent réaliser un investissement dans la pierre, autrement dit dans l’immobilier. Elle est toutefois exclusivement réservée aux clients de la caisse régionale Crédit Agricole des régions Alpes Provence, Centre-Est, Languedoc, Provence Alpes Côte d’Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes. Les épargnants peuvent télécharger la proportion de biens immobiliers acquis dans ces régions afin de diluer le risque locatif dans le bulletin trimestriel ou le rapport annuel.
Bien qu’il s’agisse d’une SCPI à capital fixe, la SCPI Unidelta procède régulièrement à des augmentations de capital, permettant ainsi à un épargnant d’acquérir de nouvelles parts. Ce fonctionnement lui permet de contrôler étroitement son rythme d’investissement et de se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sans affecter les rendements versés à ses associés historiques. Une stratégie qui plaît puisqu’à chaque ouverture de capital, l’enveloppe de souscription maximale est très rapidement atteinte. L’avis SCPI permet de répertorier les points positifs et de vigilance d’Unidelta. Il est par ailleurs possible de télécharger les informations actualisées de la SCPI dans le bulletin trimestriel et le rapport annuel.
La fiscalité appliquée aux revenus locatifs de la SCPI Unidelta est la même que pour toutes les autres SCPI de rendement ou pour un bien immobilier détenu en direct. Les revenus fonciers, c’est-à-dire les revenus issus des loyers d’immeubles détenus dans le portefeuille sont soumis au barème progressif de l'impôt sur le revenu. L’administration fiscale applique ainsi un impôt en fonction de la TMI (Tranche Marginale d’Imposition) de l’acquéreur des parts à laquelle s'ajoutent les prélèvements sociaux. France SCPI rappelle que les épargnants peuvent télécharger le bulletin trimestriel et le rapport annuel pour retrouver différentes fiscalités appliquées sur les revenus locatifs.