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La SCPI Unidelta dispose de parts en attente de vente

La SCPI Unidelta, sous gestion de Deltager, est à capital fixe et dispose d’un marché secondaire, comprenant plus de 3.000 parts en attente de vente. Dans ce contexte, Unidelta présente les spécificités de cette période d’échange, qui apportent leur lot d'avantages et de contraintes.

La SCPI Unidelta annonce disposer de 3.000 parts en attente de vente. Cela représente plus de 1% du nombre de parts totales en circulation, témoignant de la volonté d’Unidelta à renforcer sa capitalisation. Comme toute SCPI à capital fixe, Unidelta dispose d’un marché secondaire. Celui-ci permet de mettre en confrontation des associés, désirant vendre leurs parts, à de potentiels acheteurs, souhaitant en acquérir.

Lancée par la société de gestion Deltager en 1990, la SCPI de bureaux tend à consolider sa capitalisation en trouvant preneur pour les parts de son marché secondaire. Elle affiche un taux de distribution 2023 de 4,68% ne lui permettant pas de figurer parmi les meilleures SCPI en 2024.

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Quelles sont les modalités de souscription dans la SCPI Unidelta ?

Comme le précise son communiqué, les investisseurs souhaitant souscrire à des parts d'Unidelta devront prendre en compte les spécificités du fonctionnement de son marché secondaire. Parmi les modalités de souscription de la SCPI, on retrouve :

  • La fréquence du marché secondaire : il se tient le dernier jour ouvré de chaque mois à 12h,
  • Le prix d’exécution : il n’est pas déterminé par la société de gestion, mais par la confrontation des ordres d’achat et de vente,
  • La structure du marché : elle est établie par les acquéreurs et les vendeurs en fonction du volume de parts et des prix proposés,
  • L’exécution des ordres : ils sont réalisés dès que le prix d'exécution est fixé et dans la limite des parts disponibles,
  • La priorité de l’exécution : il existe 2 cas permettant de la déterminer, quand l'ordre d’achat au prix est le plus élevé ou lorsque l'ordre de vente est au prix le plus faible,
  • L’entrée en jouissance : l'acquisition de parts implique qu’elles prennent effet à partir du 1er jour du mois suivant la souscription.

France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir qu’ils peuvent le faire au comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété. Il est d’ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à ses objectifs d'investissement en SCPI.

Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Unidelta ?

Avec une capitalisation de 325 millions d’euros, la SCPI Unidelta cible les actifs de bureaux dans 6 régions françaises : Alpes Provence, Centre-Est, Provence Alpes Côte d’Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes.

Elle démontre une capacité à sélectionner des immeubles positionnés dans les centres-villes, lui permettant de modérer l’impact de la crise inflationniste sur son patrimoine, composé de 90 immeubles. Toutefois, l'offre étant dépendante de la demande, son prix de part a connu une baisse, passant de 1 375 euros à 1 096,49 euros sur le marché secondaire.

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Pierre Aboukrat
Article écrit par Pierre ABOUKRAT Rédacteur Web Linkedin

Titulaire d'un Master 2 en Métiers du Multimédia Interactif à La Sorbonne, et après plusieurs expériences en tant que Concepteur Rédacteur ou Responsable de la Communication dans différents groupes, il rejoint France SCPI en tant que Rédacteur Web.

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