La SCPI Unidelta annonce disposer de 3.000 parts en attente de vente. Cela représente plus de 1% du nombre de parts totales en circulation, témoignant de la volonté d’Unidelta à renforcer sa capitalisation. Comme toute SCPI à capital fixe, Unidelta dispose d’un marché secondaire. Celui-ci permet de mettre en confrontation des associés, désirant vendre leurs parts, à de potentiels acheteurs, souhaitant en acquérir.
Lancée par la société de gestion Deltager en 1990, la SCPI de bureaux tend à consolider sa capitalisation en trouvant preneur pour les parts de son marché secondaire. Elle affiche un taux de distribution 2023 de 4,68% ne lui permettant pas de figurer parmi les meilleures SCPI en 2024.
Le Guide des SCPI 2023 : Les 10 pages essentielles à lire avant d'investir en SCPI.
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Quelles sont les modalités de souscription dans la SCPI Unidelta ?
Comme le précise son communiqué, les investisseurs souhaitant souscrire à des parts d'Unidelta devront prendre en compte les spécificités du fonctionnement de son marché secondaire. Parmi les modalités de souscription de la SCPI, on retrouve :
- La fréquence du marché secondaire : il se tient le dernier jour ouvré de chaque mois à 12h,
- Le prix d’exécution : il n’est pas déterminé par la société de gestion, mais par la confrontation des ordres d’achat et de vente,
- La structure du marché : elle est établie par les acquéreurs et les vendeurs en fonction du volume de parts et des prix proposés,
- L’exécution des ordres : ils sont réalisés dès que le prix d'exécution est fixé et dans la limite des parts disponibles,
- La priorité de l’exécution : il existe 2 cas permettant de la déterminer, quand l'ordre d’achat au prix est le plus élevé ou lorsque l'ordre de vente est au prix le plus faible,
- L’entrée en jouissance : l'acquisition de parts implique qu’elles prennent effet à partir du 1er jour du mois suivant la souscription.
France SCPI rappelle aux épargnants souhaitant investir qu’ils peuvent le faire au comptant, à crédit ou encore en démembrement de propriété. Il est d’ailleurs possible de réaliser un comparatif SCPI afin de choisir le véhicule de placement adéquat à ses objectifs d'investissement en SCPI.
Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Unidelta ?
Avec une capitalisation de 325 millions d’euros, la SCPI Unidelta cible les actifs de bureaux dans 6 régions françaises : Alpes Provence, Centre-Est, Provence Alpes Côte d’Azur, Savoie et Sud-Rhône Alpes.
Elle démontre une capacité à sélectionner des immeubles positionnés dans les centres-villes, lui permettant de modérer l’impact de la crise inflationniste sur son patrimoine, composé de 90 immeubles. Toutefois, l'offre étant dépendante de la demande, son prix de part a connu une baisse, passant de 1 375 euros à 1 096,49 euros sur le marché secondaire.
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