La SCPI Iroko Zen continue d’accélérer le déploiement de son capital à l’échelle européenne. Elle vient d’annoncer l’acquisition d’un hôtel 4 étoiles de plus de 250 chambres à Grenade, en Espagne, pour un volume d’investissement de 30 M€. Selon les prévisions communiquées, l’actif devrait délivrer un rendement acte en main de 7,24%. Une acquisition qui devrait lui permettre de figurer parmi les meilleures SCPI.
Pour cette transaction, la SCPI a mis l'accent sur le locataire : le Groupe ABADES. Acteur de référence de l’hôtellerie-restauration en Andalousie, il est présent depuis plus de 30 ans dans la région et exploite actuellement sept établissements hôteliers. À l’issue de la transaction, le locataire s’est engagé sur un bail ferme de 15 ans, offrant à la SCPI et sa société de gestion Iroko une visibilité durable.
Grenade, un marché hôtelier stratégique au cœur de l’Andalousie
Destination touristique majeure du sud-est de l’Espagne, Grenade bénéficie d’une notoriété internationale, portée par son patrimoine historique et culturel. La ville attire chaque année une vague de plusieurs millions de visiteurs, laquelle a amené une forte demande pour les hôtels.
Au-delà du tourisme, Grenade s’impose également comme un pôle économique et universitaire de premier plan en Andalousie. Cette combinaison renforce la résilience du marché hôtelier ; un critère central dans la stratégie d’investissement d’Iroko Zen.
Une opération sécurisée et créatrice de valeur pour Iroko Zen
Pour élever sa performance, l’actif, qui a été construit en 2007, fera l’objet d’un programme de rénovation pour un montant de 5 millions d’euros. Ces travaux, intégralement financé par l’exploitant, visent à améliorer l'attractivité de l’établissement et répondre aux standards du secteur hôtelier.
Cette transaction a été réalisée dans le cadre d'une opération en Sale & Leaseback. Ce modèle d'acquisition consiste pour une entreprise à céder son actif immobilier et à en devenir le locataire via un bail généralement de longue durée. Cela permet à la SCPI de bénéficier d’un actif répondant aux besoins de son exploitant déjà en place.
Titulaire d’une licence LEA (Université de Nanterre) et d’une licence professionnelle en création digitale (IUT de Paris), Rabia consolide son expertise en rejoignant France SCPI. Actuellement étudiante en Master PGE à l’INSEEC, elle se consacre désormais aux enjeux du marketing...
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