La SCPI Corum Origin clôt l’année avec 6 acquisitions

Corum Origin ferme le volet sur l’année 2025 avec une série de six acquisitions en Europe : deux en Irlande, puis en Italie, en Espagne, en France et aux Pays-Bas. Cette diversification géographique, associée à la sélection des locataires, permet à la SCPI d’étendre davantage son arsenal sur le sol européen, à travers plusieurs typologies d’actifs.

• Un complexe hôtelier à Lazise en Italie,
• Deux immeubles de bureaux à Dublin,
• Un bâtiment en partie à visée éducative à Madrid,
• Un immeuble de bureaux neuf à Bois-Colombes, en France,
• Un actif aux Pays-Bas, dont les détails ne sont pas divulgués.

Selon le communiqué de la société de gestion Corum AM, ces biens immobiliers sont occupés pour une durée de bail moyenne, allant jusqu’à 15 ans. Cela permet à la SCPI diversifiée de maintenir un socle locatif solide, lui rapportant des revenus réguliers. Une caractéristique supplémentaire pour postuler au rang des meilleures SCPI.

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Des biens d’exception

S’ils sont répartis sur plusieurs territoires, ces actifs sont surtout situés dans les centres les plus dynamiques de leur pays, à l’image de City Quay en Irlande. Ce quartier d’affaires jouit d’une localisation centrale qui attire des magnats de la finance, un bassin dont bénéficie l’immeuble de bureaux. Ce dernier est d’ailleurs exploité pour une durée résiduelle ferme de 4,1 ans par US Bank, Fisher Investments, Coca-Cola et Morgan Stanley, des mastodontes américains dont la solidité n’est plus à prouver. De même pour l’autre actif de la même ville. Son emplacement dans la zone prestigieuse de Herbert Street, lui permet d’être visible, lui valant d’accueillir trois locataires internationaux : Brown Brothers Harriman, Blackstone et LGT Bank. Ceux-ci occupent l’actif pour une durée résiduelle ferme de 4,3 ans.

Si les marchés septentrionaux sont davantage portés par des secteurs historiques, ceux du Sud s’attaquent à d’autres catégories de biens, en atteste l'hôtel 4 étoiles TH Lazise, signé à Lazise en Italie. Acquis pour plus de 27 millions d'euros, le complexe est loué à TH Gestioni sous la marque « Hotel Parchi Del Garda » pour une durée résiduelle ferme de 15,1 ans. La renommée du locataire permet d’ailleurs à l'hôtel d’afficher un rendement brut de 7,83%. Dans un autre registre, Corum Origin a pris part à la signature d’un immeuble madrilène. Acquis pour 22,5 millions d'euros, celui-ci est exploité par IBM et CEAC, une école accueillant plus de 1.000 étudiants par an. Ce positionnement sectoriel illustre la capacité de la SCPI à s'orienter sur des marchés porteurs.

Corum Origin s’ancre dans des marchés porteurs

Depuis son lancement en 2012, la SCPI Corum Origin investit sur le sol européen, dans différentes classes d’actifs. Cette diversification lui permet de mutualiser le risque locatif, faisant aujourd'hui sa force. C’est d’ailleurs dans cette optique qu’elle s’est ouverte au secteur hôtelier, un pas qu’elle accélère avec sa nouvelle acquisition. La SCPI diversifiée pourrait ainsi augmenter son allocation hôtelière, établie à 7% de son portefeuille d’après son dernier bulletin trimestriel.

Philippe Cervesi, Président de la société de gestion Corum AM, déclare : « Cette diversification géographique maîtrisée, du Royaume-Uni à l'Italie, en passant par les Pays-Bas, la France, l'Irlande et l'Espagne, s'accompagne d'une sélection rigoureuse des immeubles acquis. Ces opérations renforcent la présence européenne de nos SCPI et confirment la continuité de notre stratégie opportuniste, visant à tirer profit des différents cycles du marché immobilier, afin de créer de la valeur à long terme pour nos épargnants. »

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Article écrit par Aurore DUCLAYE Rédactrice Web Linkedin

Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de jeune journaliste chez France Scpi en tant que Rédactrice Web.

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