Allianz Immovalor
- TD 2023
- 4,01 %
- À partir de
- 8 500 €
La FAQ de France SCPI représente un outil à part entière pour retrouver les informations ou pour toutes les questions relatives à Epargne Foncière, la SCPI pilotée par La Française AM et plébiscitée par les clients de France SCPI. Elle couvre un large éventail de sujets, des détails de la stratégie d'investissement au montant minimum requis pour entrer dans le fonds, en passant par les prévisions de gains annuels. Notre site explique également les différentes options pour placer son capital dans cette SCPI. Notre équipe, composée de spécialistes avisés de la pierre papier, s'attache à délivrer des informations claires et détaillées. Bien que la FAQ soit assez complète, nos experts restent à disposition pour répondre à des questions plus spécifiques.
Epargne Fonciere n'échappe pas à la règle générale des SCPI. En effet, l’investissement en SCPI a de nombreux atouts comme la stabilité ou le rendement mais ne peut être garantie. Les fonds versés par chaque épargnant permettent à la SCPI à capital variable d'acquérir des biens et ainsi d'étoffer son portefeuille immobilier. La valeur des parts d’Epargne Foncière est évidemment intimement liée à celle des actifs de la SCPI et ne peut en aucun cas être garantie. Durant l’année 2023, elle a augmenté sa capitalisation et affiché un Taux de Distribution de 4,43%. Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel.
Avec un patrimoine relativement défensif, les locataires d'Epargne Foncière se situent majoritairement sur le territoire français avec un investissement majoritaire sur les bureaux dans lesquels se trouvent des sièges sociaux de sociétés. Le Groupe Carrefour, Castorama, des enseignes de commerces en ligne font partie des principaux locataires de la SCPI. Elle a récemment accueilli l'une des licornes françaises, Back Market, dans des bureaux situés dans le 18ème arrondissement de Paris. Le nombre important de locataires permet notamment à la SCPI de diluer le risque locatif. Les épargnants peuvent télécharger et consulter le rapport annuel de l’année 2022, ainsi que le dernier bulletin trimestriel.
Il est possible de réaliser une souscription par tous les moyens d'acquisitions. Le prix de la part, appelé prix de souscription est de 835 euros. Pour une acquisition par emprunt, le prix est également le même et ne subit pas de décote. Pour investir dans cette SCPI à capital variable en démembrement, le prix de souscription se fait suivant une clé de répartition qui dépend de la durée d'investissement. Chaque épargnant peut télécharger le bulletin trimestriel ainsi que le dernier rapport annuel de la SCPI. Pour souscrire à des parts de SCPI, les épargnants peuvent choisir plusieurs méthodes d’investissement : au comptant, à crédit, au sein de l’assurance vie, ou encore en démembrement.