SCPI Epargne Foncière : patrimoine

La SCPI Epargne Foncière est actuellement gérée par la société de gestion La Française REM reconnue dans sur le marché de la pierre papier. Il s’agit d’un véhicule de placement qui permet à tout un chacun d’investir dans l’immobilier, en délégant la gestion des biens. Les investisseurs achètent des parts de cette SCPI et perçoivent des dividendes au prorata de leur placement. Pour choisir une ou plusieurs SCPI, les épargnants se réfèrent principalement au taux de distribution, c’est-à-dire le rendement constaté l’année précédente. Celui de l'année 2023 s’établit à 4,43% pour la SCPI de rendement Epargne Foncière contre 4,52% pour l’ensemble du marché de la pierre papier en 2023. Bien que celles-ci s'exposent à plus de risques, les meilleures SCPI du marché affichent des taux de distribution dépassant les 7%. Le rendement dépend essentiellement de la qualité du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la qualité de sa gestion.

Pour revenir à la SCPI bureaux Epargne Foncière, son portefeuille est composé de 467 immeubles 661 locataires en 2023. Quant à la répartition sectorielle, cette SCPI possède un patrimoine à prépondérance Bureaux. Ses actifs immobiliers sont occupés à hauteur de 93,6%. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans la SCPI de rendement Epargne Foncière, le prix de souscription s’établit à 835€ dans lequel sont compris 7,5% de frais de souscription. Le prix de retrait, c’est-à-dire le montant récupéré par un associé qui souhaite céder ses parts s'établit donc à 772,38€.

Pour sa SCPI internationale, la société de gestion impose toutefois un minimum d’acquisition d'une part pour un premier investissement. Les futurs investisseurs peuvent découvrir la répartition sectorielle et géographique ainsi que plusieurs exemples d’acquisitions réalisées par la SCPI Epargne Foncière ci-dessous. Ces informations ne doivent toutefois pas représenter le seul critère d’analyse et de sélection d’un véhicule de placement mais être interprétées en fonction d’autres indicateurs comme la capitalisation, le report à nouveau et la valeur de reconstitution.