Dix euros et quarante centimes de moins par part : c’est l’argument phare d’Amundi Immobilier pour remettre sa SCPI sous les projecteurs. Lancée en 2022, Amundi Delta Capital Santé est désormais proposée à 239,60 euros la part à la place de 250 euros jusqu’à la fin de l’année 2026. Le ticket d’entrée reste fixé à l'acquisition d’une seule part.
Affichée depuis le printemps 2026 sur le marché des SCPI, cette remise est portée par Amundi Immobilier, filiale immobilière du premier gestionnaire d’actifs européen. Avec cette remise, la société de gestion cherche à séduire de nouveaux épargnants et à faire grandir une SCPI qui, avec environ 55 M€ de capitalisation au 31 mars 2026, reste encore loin des meilleures SCPI du marché.
Un prix de part désormais inférieur à sa valeur de reconstitution
Avec cette nouvelle offre, l’épargnant économise donc 10,40 euros par part, soit environ 4% de remise. Le prix de retrait, lui, n’est pas annoncé en baisse : l’écart est donc absorbé par une suppression des frais de souscription. Ce nouveau prix est aussi un peu plus juste au regard de ce que vaut réellement la SCPI.
En effet, sa dernière valeur de reconstitution connue, arrêtée au 31 décembre 2025, s’élevait à 241,60 euros par part. Bien que la société de gestion ait communiqué une nouvelle valeur dans son deuxième bulletin trimestriel 2026, celle-ci était exprimée en valeur globale et non rapportée à une part, rendant la comparaison avec le nouveau prix de souscription moins précise. À 239,60 euros, les investisseurs paieront donc légèrement moins que cette dernière valeur de reconstitution connue.
Une remise pour relancer une SCPI qui peine à décoller
Si Amundi Delta Capital Santé baisse le prix de sa part, c’est aussi par manque de souffle. Avec près de 55 M€ de capitalisation au 30 juin 2026, contre 53 M€ en fin d’année 2025, la SCPI peine à se démarquer et ne réunit « que » 730 associés. Quatre ans après son lancement, son portefeuille ne fait guère mieux et ne compte que cinq immeubles. Son taux d’occupation financier est tombé de 100% à 90,40% en 2023 et son taux de distribution reste sous la moyenne du marché depuis sa création, avec 4,50% en 2025.
Cette remise vise donc à relancer la collecte. En rendant la part plus accessible, Amundi Immobilier espère attirer de nouveaux épargnants. C’est aussi un moyen de faire grandir la SCPI pour mieux répartir ses risques sur un patrimoine plus large.
Titulaire d’une licence d'information-communication, mineur journalisme à l'UCO Laval, il démarre sa carrière de journaliste et rejoint les équipes de France SCPI en tant que rédacteur Web SEO, et ce, pour valider un master au CFPJ - Centre de Formation...
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