SCPI Pierval Santé se montre performante en 2024
En 2024, la SCPI Pierval Santé s’est affirmée comme une solution d’investissement fiable. Avec une collecte brute annuelle proche des 151 millions d’euros, dont 26,4 millions sur le dernier trimestre, elle se positionne parmi les meilleures SCPI en termes de collecte, selon l’ASPIM. Cette performance repose sur des acquisitions stratégiques, répondant à des besoins croissants tels que la petite enfance. Ainsi, la SCPI enregistre un rendement annuel correct de 4,05% pour l'année 2024.
Malgré les défis économiques, le produit d'investissement d'Euryale AM a maintenu un prix de part stable à 204€ en 2024. Le dividende distribué cette année a atteint 7,40€ par part, légèrement inférieur à celui de 2023, en raison du financement d'autres projets. Ces investissements, bien que coûteux, sont conçus pour sécuriser la rentabilité à long terme.
Une stratégie tournée vers l’avenir et la durabilité
En 2024, Pierval Santé a poursuivi une transformation active de son portefeuille immobilier, avec des investissements dans des actifs neufs et des cessions stratégiques. Sur l’année, 9 actifs ont été livrés, dont un au dernier trimestre, pour un montant total de 21,8 millions d’euros. Par ailleurs, trois acquisitions, représentant 50 millions d’euros, et des cessions à hauteur de 14,7 millions d’euros ont permis de rééquilibrer le portefeuille sur le plan géographique.
Cette stratégie contribue à rajeunir le patrimoine : aujourd’hui, 50% des actifs détenus par la SCPI ont moins de 10 ans. Cela assure notamment leur conformité aux normes environnementales et leur adaptation aux besoins des exploitants. La durée résiduelle moyenne des baux (WALB) s’élève à plus de 16 ans, bien au-dessus des standards du marché, renforçant la pérennisation des revenus locatifs.
Une SCPI en phase avec les évolutions du marché
La stratégie de Pierval Santé repose sur des choix d’investissement pertinents et une gestion proactive de son patrimoine. Dans un contexte de dévaluation pour de nombreuses SCPI matures, la capacité à maintenir un prix de part stable et à offrir une forte visibilité locative témoigne de la résilience de son portefeuille. A ce jour, elle détient 258 actifs pour un total de 60.000 associés.
Les perspectives pour 2025 sont encourageantes, portées par les dernières annonces de la Banque Centrale Européenne qui laissent entrevoir une baisse des taux d’intérêt. Cela ouvrirait de nouvelles opportunités de valorisation. Grâce à son positionnement unique, Pierval Santé s’impose comme une solution durable pour les investisseurs en quête de stabilité.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 4ème trimestre de la SCPI Pierval Santé.
Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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