C’était annoncé, c’est désormais acté. La société de gestion Euryale AM, spécialisée dans l’investissement immobilier de santé et du bien-être, officialise le lancement de sa seconde SCPI à capital variable : Euryale Horizons Santé.
Dans la lignée de sa SCPI soeur Pierval Santé, lancée il y a plus de dix ans et désormais bien implantée sur le marché de la pierre papier (3,3 milliards d’euros de capitalisation), la nouvelle SCPI conserve une orientation médicale, tout en ayant un positionnement complémentaire. Euryale Horizons Santé adoptera en effet une stratégie tournée vers les actifs de dernière génération, notamment ceux liés aux sciences de la vie (Life Sciences) ; un segment porté par les avancées technologiques, la recherche médicale et de l’intelligence artificielle.
Grâce à l'hétérogénéité du secteur, la SCPI ambitionne de diversifier son patrimoine. Elle devrait ainsi investir dans un large éventail d’actifs comme des cliniques, des établissements de soins, des centres de rééducation, de sport santé ou encore dans des laboratoires et infrastructures dédiées à la recherche biomédicale.
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Cap sur l’Amérique du Nord pour la SCPI Euryale Horizons Santé
Si Euryale Horizons Santé cible des actifs acycliques, c’est surtout son ouverture à l’international qui attire l’attention. La SCPI entend en effet orienter une part significative de ses investissements à l’international, avec une exposition à hauteur de 35% en Amérique du Nord.
Cette zone n’est pas inconnue pour la société de gestion. Euryale AM l’avait déjà exploré à travers Pierval Santé, en 2023, dans le cadre d’une acquisition au Canada. Car outre-Atlantique, les besoins en infrastructures de santé se font également sentir. Les projections démographiques indiquent qu’à l’horizon 2050, l’Europe et l’Amérique du Nord devraient compter près de 95 millions de personnes âgées de plus de 65 ans.
C’est dans cette perspective qu’Euryale AM a choisi de lancer un nouveau véhicule d’investissement, conçu pour anticiper les besoins de demain. Pour cette SCPI, Euryale AM ambitionne d’afficher un Taux de Distribution (TD) de 5,5%, ce qui lui permettrait de faire partie des meilleures SCPI.
Euryale Horizons Santé, une SCPI à vocation philanthropique
Si le rendement reste au cœur des préoccupations, Euryale Horizons Santé entend s’inscrire dans une démarche philanthropique. Fidèle à l’ADN de sa société de gestion, la SCPI s’est engagée à soutenir matériellement et financièrement deux fondations reconnues d’utilité publique : l’Institut du Cerveau, acteur majeur de la recherche en neurosciences, et la Fondation Toulouse Cancer Santé, engagée dans l’innovation médicale et la lutte contre le cancer.
À l’annonce du lancement cette nouvelle SCPI, Jean-Jacques Olivié, Président d’Euryale AM, rappelle la philosophie qui guide cette nouvelle SCPI : « Avec Euryale Horizons Santé, nous poursuivons une ambition simple mais essentielle : investir dans des actifs utiles, pérennes et porteurs de sens. L’immobilier de santé répond à un besoin fondamental et durable, dans un monde en mutation. C’est un engagement de long terme au service de nos épargnants, mais aussi de la société. »
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