Foncière des Praticiens : Une SCPI médicale au service des territoires et des investisseurs
Dans cet épisode de Parlons Meilleures SCPI, Paul Bourdois reçoit Guillaume Hilaire, Directeur Général Délégué du groupe Magellim,dont fait partie la société de gestion Foncière Magellan à l'origine de la SCPI Foncière des Praticiens. Créée en 2017 pour des médecins et professionnels de santé du groupe Vivalto, cette SCPI s’est ouverte au grand public en 2019. Elle se distingue par une stratégie axée sur le développement d’actifs de santé dans les territoires, contribuant à fluidifier les parcours de soins tout en répondant aux besoins spécifiques des praticiens. Avec un rendement supérieur à 5 %, Foncière des Praticiens est devenue une référence parmi les SCPI de santé.
Guillaume Hilaire explique que la stratégie de la SCPI repose sur l’acquisition d’actifs bien situés, souvent à proximité d’hôpitaux, et sur le développement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Ce choix garantit des bâtiments modernes et résilients adaptés aux besoins des praticiens, tout en répondant aux enjeux de désertification médicale. Parmi ses actifs phares figure une maison de santé achetée à des praticiens de Vivalto à plus de 6 % de rendement, un exemple de synergie réussie avec les hôpitaux voisins. Foncière des Praticiens s’engage également dans une démarche RSE avec un fonds de partage, où une partie des frais de gestion est reversée à des associations médicales.
Face à la concurrence, la SCPI mise sur son approche de niche et son expertise dans l’immobilier médicalisé, incluant des projets en Belgique pour répondre à des besoins spécifiques. Guillaume Hilaire souligne que l’objectif à long terme est de construire "la maison médicale de demain", un modèle innovant capable de désengorger les urgences et d’offrir des services adaptés aux attentes des praticiens et des patients. Avec une stratégie claire, une gestion prudente et un engagement sociétal, Foncière des Praticiens s’impose comme un acteur clé dans le paysage des SCPI santé.
