Des acquisitions stratégiques pour renforcer son portefeuille
Au premier trimestre 2025, la SCPI Foncière des Praticiens poursuit son développement dans le secteur de l’immobilier de santé. Deux nouveaux centres de santé ont été intégrés à son patrimoine, l’un à Saint-Malo et l’autre à Saint-Jacques-de-la-Lande, près de Rennes. Ces établissements, acquis auprès d’Office Santé, représentent une surface totale de 1.770 m². Ils accueillent divers praticiens médicaux ainsi qu’un centre médico-sportif. Chaque actif est sécurisé par des baux fermes d’une durée de 9 à 10 ans, garantissant une dilution du risque locatif et contribuant à la stabilité des revenus générés.
Au 31 mars 2025, Foncière des Praticiens détient un patrimoine composé de 62% d’actifs de santé neufs ou en construction. Elle acquiert des actifs conformes aux normes environnementales actuelles tout en réduisant les besoins en travaux à court terme. Les acquisitions en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) bénéficient, quant à elles, de loyers effectifs dès la livraison, assurant ainsi une continuité de rendement sans période de vacances locatives.
L’évaluation actualisée de la valeur de reconstitution de la SCPI, fondée sur les expertises réalisées au 31 décembre 2024, est supérieure au prix de souscription. Cette stabilité reflète la résilience du portefeuille immobilier ainsi qu'une gestion efficace de Magellim REIM. Dans un contexte marqué par des incertitudes économiques, la SCPI Foncière des Praticiens parvient à maintenir la valeur de ses parts, un indicateur rassurant pour les investisseurs. Par ailleurs, ce fonds immobilier a atteint une performance plus que correcte avec un taux de distribution fixé à 5,5% en 2024. Ce résultat lui permet de conserver sa place dans le classement des meilleures SCPI 2025.
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Une performance satisfaisante et une dynamique de croissance continue
L’année 2024 a permis à la SCPI Foncière des Praticiens de confirmer la solidité de son modèle. La progression du taux de distribution et l’augmentation du report à nouveau témoignent d’une gestion performante, tournée vers la durabilité. Ces résultats favorables permettent d’aborder l’année 2025 avec ambition, soutenue par une stratégie d’investissement toujours orientée vers les actifs de santé.
Plusieurs projets d’acquisition sont actuellement à l’étude, avec pour objectif de renforcer la présence de la SCPI dans les territoires, notamment en zones sous-dotées. Les capitaux collectés, qui s’élèvent à 2,9 millions d’euros au 31 mars 2025, portent la capitalisation de la SCPI à 165,1 millions d’euros. Cette collecte soutient activement une mission sociale : améliorer l’accès aux soins et lutter contre la désertification médicale, tant sur le territoire national qu’au niveau européen.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestre 2025 de la SCPI Foncière des Praticiens.
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