Groupama Gan REIM
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Taux de distribution : rapport entre les dividendes bruts versés et le prix de la part au 1er janvier de l’année.
La SCPI Wemo One a été lancée en 2024 par la société de gestion Wemo Reim, cette SCPI à capital variable et à prépondérance diversifié, se positionne comme une nouvelle SCPI avec des perspectives de rendements intéressantes. Elle génère en effet des rendements grâce à la détention et la location d’un patrimoine immobilier composé de :
La répartition du patrimoine de cette SCPI qui vise à se diversifier dépend de la stratégie d’acquisition mise en place par sa société de gestion Wemo REIM. L’objectif de cette SCPI de rendement est d’acquérir des actifs immobiliers répondant à la stratégie d’investissement et aux attentes en termes de taux de distribution, autrement dit l’indicateur de rendement propre aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier. Celui-ci se calcule grâce au montant des dividendes bruts versés aux investisseurs, divisé par le prix de souscription de la SCPI.
Wemo One affiche une capitalisation de 12,7 M€, qui fait référence à la quantité de parts détenues par les associés. Cet indicateur est très pertinent pour comparer les différents véhicules de placement du marché, bien qu’il soit à mettre en perspective avec la date de création de cette SCPI européenne. Une SCPI lancée récemment aura en effet une capitalisation plus faible qu’une SCPI en activité depuis plusieurs décennies.
Pour revenir au patrimoine de la SCPI Wemo One, il existe un indicateur propre à la pierre-papier qui reflète la valorisation du portefeuille immobilier : la valeur de reconstitution. Celle-ci tient compte à la fois de la valeur des actifs détenus et de tous les frais nécessaires pour les acquérir. En comparaison avec le prix de souscription, cette métrique communiquée par part permet aux associés de savoir s’ils achètent une part surévaluée ou sous-évaluée. Dans le cas de Wemo One, son prix de souscription est fixé à 200€ pour une valeur de reconstitution de 217,33€ au 31/12/2024.
Parmi les autres indicateurs clés, figure également le rendement des actifs acquis. Le rendement AEM pondéré du trimestre s’élève à 8,39%, démontrant la capacité de la SCPI à sélectionner des actifs performants. En parallèle, le dividende brut versé par part en jouissance pleine s’établit à 5,00 € pour le 4ᵉ trimestre 2024, soit un rendement annualisé de 10%.
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
Patrimoine en cours de constitution