Wemo One renforce sa diversification avec une nouvelle acquisition hôtelière
Au troisième trimestre 2026, Wemo One a poursuivi ses investissements avec l’acquisition d’un hôtel quatre étoiles exploité sous l’enseigne Holiday Inn à Gênes, en Italie. Cette opération, réalisée en juillet pour 13,92 millions d’euros net vendeur, concerne un établissement loué dans le cadre d’un bail ferme de 12 ans. Sa valeur d’expertise atteint 15,80 millions d’euros, faisant apparaître une plus-value latente de 1,88 million d’euros.
Cette acquisition intervient après celle d’un hôtel Travelodge à Plymouth, au Royaume-Uni, au trimestre précédent. Ces deux opérations contribuent à la diversification sectorielle du portefeuille et à l'allongement de la durée ferme moyenne des baux, désormais établie à 7,2 ans.
Depuis janvier 2026, la SCPI de la société de gestion Wemo REIM a réalisé dix acquisitions européennes pour un montant d’environ 50 millions d’euros acte en main. Son patrimoine est désormais investi à plus de 85% hors de France, témoignant de son orientation internationale.
Dans un contexte de remontée des taux d'intérêts, la société de gestion de la SCPI indique également avoir renforcé ses critères de sélection. Plusieurs opportunités ont ainsi été écartées au cours du troisième trimestre 2026 afin de privilégier les caractéristiques immobilières et locatives des actifs. C'est notamment cela qui lui a permis d'afficher une valeur de reconstitution de 220,30 euros au 30 juin 2026 pour un prix de part de 210 euros et de faire partie des meilleures SCPI du marché. Toutefois, avant d'investir en SCPI, il est recommandé de considérer l'ensemble des indicateurs d'une SCPI.
Une distribution maintenue et de nouvelles ambitions pour 2026
Les dernières acquisitions ont été réalisées notamment grâce à la collecte. Durant le troisième trimestre 2026, la SCPI Wemo One a accueilli près de 1.000 nouveaux associés pour une collecte de près de 19,6 millions d’euros. Sa capitalisation s'élève ainsi à 166 millions d’euros.
Ce développement a permis à la SCPI de suivre son objectif de distribution. Durant cette période, Wemo One a versé un dividende de 4,44 euros par part en pleine jouissance. Le cumul des distributions atteint ainsi 16,88 euros depuis le début de l’année. L’objectif annuel reste fixé à 20 euros par part, sans garantie de réalisation.
Avec un taux d’endettement inférieur à 10% au 30 septembre, la SCPI conserve une capacité de financement pour ses futures acquisitions. La société de gestion envisage un recours progressif et mesuré à l’emprunt, tout en restant attentive aux risques associés.
Concernant les objectifs pour le dernière trimestre de l'année 2026, Wemo One vise une capitalisation proche de 200 millions d’euros ; un objectif non garanti. Son développement pourrait également passer par l’exploration de nouveaux marchés européens. Les performances futures resteront toutefois dépendantes des conditions immobilières et financières.
Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 3e trimestre 2026 de la SCPI Wemo One.
Titulaire d'un Bachelor en Journalisme à l'ISCPA Lyon, il se constitue une expérience auprès de différents médias comme Lyon Capitale, Jerusalem Post ou La Manche Libre. Il intègre France SCPI en tant que Rédacteur web avant de devenir Responsable contenu...
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