Cap Foncières & Territoires surfe sur la valorisation de son portefeuille

Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au document d’informations clés avant de prendre toute décision finale d’investissement. Il ne représente pas un conseil en investissement. Il est nécessaire de vérifier l'adéquation de votre profil avec le produit souscrit.

☝️Les SCPI présentent des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Ce placement s’inscrit dans une perspective de long terme (10 ans minimum). Les performances passées ne garantissent pas les performances futures et les objectifs de rendement restent non garantis.

Un patrimoine valorisé à plus de 109 millions d’euros

Cap Foncières & Territoires poursuit son développement. L’expertise immobilière fait ressortir une valeur totale des immeubles de 109,210 millions d'euros. Ce montant inclut les actifs détenus directement ainsi que ceux intégrés via des participations dans deux SCI. À patrimoine constant, la valorisation globale enregistre une légère baisse de 0,04%. En parallèle, les actifs acquis au cours de l’année 2025 affichent une progression de 4,93% par rapport à leur valeur d’acquisition, traduisant une évolution positive des investissements récents.

Les données de Foncières & Territoires révèlent également une valeur de reconstitution de 270,17 euros. Ce niveau demeure supérieur de 3,76% au prix de souscription à 260 euros. Ces indicateurs constituent des éléments de référence pour évaluer la cohérence entre le prix de souscription et la valorisation réelle du patrimoine immobilier détenu par Cap Foncières & Territoires, l'une des meilleures SCPI qui existent.

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De nouvelles souscriptions

Cap Foncières & Territoires compte 2.166 associés pour un total de 423.867 parts. Le capital social atteint 84,773 millions d'euros tandis que la capitalisation globale s’élève à 110 millions d'euros. Ces chiffres illustrent la poursuite du développement de la société de gestion dans un contexte marqué par une sélection rigoureuse des actifs et une attention particulière sur la diversification géographique.

La SCPI enregistre donc l’émission de 6.897 parts nouvelles. Dans le même temps, 1.812 souscriptions ont été compensées par des retraits. Aucun échange de parts de gré à gré n’a été constaté sur la période et aucune demande de retrait en suspens n’est recensée au 31 mars 2026. Cette situation témoigne d’un fonctionnement fluide du marché des parts et d’un équilibre entre les flux de souscription et les demandes de retrait.

Retrouvez toutes informations dans le bulletin du 1er trimestriel 2026 de la SCPI Cap Foncières et Territoires.

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