Cap Foncières & Territoires met la main sur un entrepôt logistique dans la ville de Caen. Signé au début du mois de juillet pour 2,8 millions d’euros, le bien affiche un taux de rendement de 8,4%.
Des taux qu’il devient fréquent de rencontrer dans un marché opportuniste. C’est cette situation qui a d'ailleurs propulsé la SCPI de Foncières & Territoires dans le haut du classement des meilleures SCPI.
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Satam comme locataire
Le locataire Satam est spécialisé dans la fabrication de compteurs et systèmes de mesure pour la logistique pétrolière. Experts en métrologie des hydrocarbures, l’entreprise commercialise ces systèmes destinés à la chaîne logistique des hydrocarbures, qu’elle exporte au-delà de la France.
Satam bénéficie également de clients, comme Total Energies ou Airbus. Il joue en outre de sa proximité avec les ports situés sur la côte est du pays pour acheminer ses marchandises. Le locataire occupe les locaux pour une durée de bail de 12 ans fermes.
Un équipement d’énergies renouvelables
Construit en 2024, l'entrepôt logistique est équipé de panneaux photovoltaïques, ce qui permettra à Cap Foncières & Territoires de profiter des revenus générés. En effet, depuis l’ordonnance du 4 juillet 2024, les SCPI sont en mesure de produire et commercialiser des énergies renouvelables.
En outre, le fait que l'entrepôt logistique en soit équipé pourrait permettre à l’actif d’améliorer sa note énergétique sur le long terme, qui pourrait ce traduire in fine par une valorisation des murs.
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Récemment diplômée d'une licence de management international, elle débute sa carrière de journaliste chez France SCPI en tant que Rédactrice Web SEO.
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