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SCPI Cap Foncières et Territoires : patrimoine

Foncières et Territoires

Lancée en 2014, la SCPI Cap Foncières et Territoires a pour objectif la constitution d’un patrimoine dit diversifié. Les loyers perçus sont en partie reversés aux associés détenteurs de parts, sous forme de dividendes. C’est la société de gestion Foncières et Territoires qui définit la stratégie d’acquisition de la SCPI de rendement pour qu’elle cible une seule typologie de d’actifs immobiliers ou plusieurs.

Dans le cas de la SCPI diversifiée dans les régions Cap Foncières et Territoires, son patrimoine est composé de :

  • 47% de bureaux,
  • 21% de commerces,
  • 19% de locaux d’activités,
  • 6% de bien liés à l’éducation,
  • 6% d’actifs de santé,
  • 1% de résidentiel.

En 2024, le patrimoine immobilier possède un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 98,45%. Avec ces performances, elle s’inscrit dans le classement des meilleures SCPI.

La SCPI Cap Foncières et Territoires offre aux associés un taux de distribution de 6,24%. Anciennement connu sous le nom de Taux de Distribution sur Valeur de Marché, le taux de distribution est l’indicateur de rendement privilégié par les épargnants dans le choix de leur SCPI.

Les épargnants peuvent retrouver la répartition du patrimoine de la SCPI Cap Foncières et Territoires ci-dessous pour comprendre la stratégie d’acquisition de cette dernière.

Les caractéristiques du patrimoine de Cap Foncières et Territoires

Prépondérance
Diversifiée
Nombre d'immeubles
40
Nombre de locataires
106
Taux d'occupation financier
98,45 %

Répartition du patrimoine de Cap Foncières et Territoires

Répartition sectorielle

Au 31/12/2024

Répartition géographique

Au 31/12/2024

Exemples d'acquisitions

Localisation du patrimoine Typologie de bien Date d'acquisition Surface m² Prix d'acquision €
503 Chemin de Pré Fontaine - Bernin - France Bureaux 01/2023 600 de 1 à 5 M€
4 Rue Catherine Sauvage - Essey-lès-Nancy - France Commerce 11/2022 1 200 de 1 à 5 M€
Urban buro - Metz - France Autre 11/2022 2 800 -
Route Nationale 113 - Vitrolles - France Commerce 09/2022 900 de 1 à 5 M€
1 Rue de l'Équerre - Thionville - France Commerce 09/2022 2 000 de 1 à 5 M€
Portefeuille de commerces - Vitrolles - France Commerce 09/2022 900 de 1 à 5 M€
32 Avenue de Grugliasco - Échirolles - France Commerce 05/2022 1 700 de 1 à 5 M€
8 Cours Jean Jaurès - Grenoble - France Commerce 05/2022 900 de 1 à 5 M€
32 Av. de Grugliasco - Échirolles - France Bureaux 03/2022 1 700 de 1 à 5 M€
1 Rue François Jacob - Maxéville - France Locaux Activités 02/2022 800 de 1 à 5 M€
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